Hérault Wikimedia Commons CC BY-SA · Montpellier

Investir dans le Hérault (34)

341 communes analysées · Occitanie

🎯 Score moyen
43/100
ScorCity
🏠 Prix moyen m²
3 195 €
DVF 2024
💶 Taxe foncière
44.2 %
Moy. département
👥 Population
1 230 289
341 communes

📊 Chiffres clés du département

💰 Revenu médian moy.
22 313 €
FILOSOFI 2021
📉 Chômage moy.
13.5 %
Recensement 2021
🎂 Âge médian moy.
47.6 ans
🏢 Entreprises actives
378 708
SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36 425
Nouvelles entreprises
🎯 Communes Pinel
105
A Bis / A / B1 / B2
⚖️ Zones tendues
83
loi ALUR

🎯 Répartition zone Pinel — Hérault

A
26
tension forte
B1
60
tension modérée
B2
19
tension faible
C
236
marché détendu

🚉 Accessibilité ferroviaire — Hérault

🚆 Gare < 2 km
19
communes
🚆 Gare < 10 km
147
communes
🏖️ % Résidences secondaires moy.
18.9 %

🗺️ Carte du Hérault

Les communes du département, colorées par score d'investissement

🏆 Top 10 communes Hérault

#CommuneScorePinelPopulation
1 Neffiès
34320
70/100 1 008
2 Boisset
34220
70/100 43
3 Saint-Nazaire-de-Ladarez
34490
69/100 327
4 Brissac
34190
67/100 615
5 Cazouls-d'Hérault
34120
67/100 420
6 Nissan-lez-Enserune
34440
65/100 4 124
7 Lacoste
34800
65/100 303
8 Oupia
34210
65/100 274
9 Rieussec
34220
65/100 82
10 Magalas
34480
64/100 3 582

📋 Toutes les communes du Hérault

341 communes triées par score

#CommuneCPScorePop.
1 Neffiès 34320 70 1 008
2 Boisset 34220 70 43
3 Saint-Nazaire-de-Ladarez 34490 69 327
4 Brissac 34190 67 615
5 Cazouls-d'Hérault 34120 67 420
6 Nissan-lez-Enserune 34440 65 4 124
7 Lacoste 34800 65 303
8 Oupia 34210 65 274
9 Rieussec 34220 65 82
10 Magalas 34480 64 3 582
11 Laurens 34480 64 1 815
12 Saint-Privat 34700 64 461
13 Sauteyrargues 34270 64 441
14 Courniou 34220 63 610
15 Celles 34700 63 26
16 La Tour-sur-Orb 34260 62 1 350
17 Saussines 34160 62 1 001
18 Riols 34220 62 708
19 Graissessac 34260 62 554
20 Agel 34210 62 240
21 Ferrals-les-Montagnes 34210 62 156
22 Bédarieux 34600 61 5 804
23 Saint-Pons-de-Mauchiens 34230 61 667
24 Béziers 34500 60 81 545
25 Lodève 34700 60 7 251
26 Ganges 34190 60 3 724
27 Cessenon-sur-Orb 34460 60 2 410
28 Murles 34980 60 353
29 Cabrerolles 34480 60 343
30 Saint-Guilhem-le-Désert 34150 60 237
31 Saint-Julien 34390 60 228
32 Saint-Maurice-Navacelles 34190 60 185
33 Verreries-de-Moussans 34220 60 84
34 Cambon-et-Salvergues 34330 60 52
35 Montady 34310 59 3 990
36 Laroque 34190 59 1 668
37 Montoulieu 34190 59 189
38 Villeneuvette 34800 59 65
39 Ferrières-les-Verreries 34190 59 47
40 Saint-Félix-de-l'Héras 34520 59 33
41 Romiguières 34650 59 24
42 Cazouls-lès-Béziers 34370 58 5 261
43 Pomérols 34810 58 2 299
44 Caussiniojouls 34600 58 164
45 Lavalette 34700 58 53
46 Montpellier 34000 57 310 240
47 Maureilhan 34370 57 2 495
48 La Salvetat-sur-Agout 34330 57 1 108
49 Colombières-sur-Orb 34390 57 498
50 Saint-Geniès-de-Varensal 34610 57 202
51 Saint-Pierre-de-la-Fage 34520 57 122
52 Roquessels 34320 57 119
53 Lunel 34400 56 26 623
54 Servian 34290 56 5 517
55 Alignan-du-Vent 34290 56 1 796
56 Lézignan-la-Cèbe 34120 56 1 580
57 Saint-Gervais-sur-Mare 34610 56 859
58 Villemagne-l'Argentière 34600 56 415
59 Azillanet 34210 56 357
60 La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries 34520 55 210
61 Roujan 34320 54 2 336
62 Hérépian 34600 54 1 594
63 Pardailhan 34360 54 193
64 Mourèze 34800 54 176
65 Clermont-l'Hérault 34800 53 9 461
66 Nébian 34800 53 1 634
67 Autignac 34480 53 982
68 Campagne 34160 53 318
69 Saint-Saturnin-de-Lucian 34725 53 303
70 Saint-Étienne-d'Albagnan 34390 53 302
71 Camplong 34260 53 212
72 Maraussan 34370 52 4 789
73 Boujan-sur-Libron 34760 52 3 619
74 Cesseras 34210 52 435
75 Cassagnoles 34210 52 109
76 Mérifons 34800 52 62
77 Sète 34200 51 45 337
78 Frontignan 34110 51 24 136
79 Le Bousquet-d'Orb 34260 51 1 599
80 Félines-Minervois 34210 51 502
81 Aigues-Vives 34210 51 476
82 Castelnau-le-Lez 34170 50 26 058
83 Puisserguier 34620 50 3 078
84 Montbazin 34560 50 2 877
85 Le Pouget 34230 50 2 122
86 Pégairolles-de-l'Escalette 34700 50 151
87 Gorniès 34190 50 103
88 Cournonsec 34660 49 3 616
89 Colombiers 34440 49 2 814
90 Restinclières 34160 49 2 612
91 Boisseron 34160 49 2 185
92 Combaillaux 34980 49 2 001
93 Claret 34270 49 1 745
94 Pouzols 34230 49 953
95 Le Poujol-sur-Orb 34600 49 947
96 Salasc 34800 49 357
97 Montouliers 34310 49 242
98 Pézènes-les-Mines 34600 49 237
99 Fos 34320 49 133
100 Juvignac 34990 48 14 055
101 Valergues 34130 48 2 238
102 Les Matelles 34270 48 2 068
103 Saint-Jean-de-la-Blaquière 34700 48 698
104 Villeneuve-lès-Maguelone 34750 47 10 872
105 Lignan-sur-Orb 34490 47 3 227
106 Nizas 34320 47 662
107 Aumelas 34230 47 624
108 Saint-Vincent-d'Olargues 34390 47 355
109 La Caunette 34210 47 326
110 Fraisse-sur-Agout 34330 47 319
111 Les Plans 34700 47 315
112 Rosis 34610 47 279
113 Thézan-lès-Béziers 34490 46 3 124
114 Candillargues 34130 46 2 091
115 Saint-Félix-de-Lodez 34725 46 1 135
116 Fontès 34320 46 1 060
117 Lauret 34270 46 626
118 Usclas-d'Hérault 34230 46 439
119 Usclas-du-Bosc 34700 46 250
120 Brenas 34650 46 58
121 Saint-Georges-d'Orques 34680 45 5 676
122 Saint-Just 34400 45 3 293
123 Le Bosc 34700 45 1 435
124 Ceilhes-et-Rocozels 34260 45 242
125 Saint-Gély-du-Fesc 34980 44 10 472
126 Pézenas 34120 44 7 797
127 Poussan 34560 44 6 797
128 Bessan 34550 44 5 838
129 Villeneuve-lès-Béziers 34420 44 4 500
130 Mireval 34110 44 3 301
131 Aniane 34150 44 2 979
132 Bassan 34290 44 2 383
133 Pinet 34850 44 2 049
134 Creissan 34370 44 1 436
135 Margon 34320 44 778
136 Siran 34210 44 754
137 Roquebrun 34460 44 601
138 Saint-Étienne-de-Gourgas 34700 44 517
139 Puéchabon 34150 44 509
140 Le Puech 34700 44 262
141 Castanet-le-Haut 34610 44 224
142 Berlou 34360 44 211
143 Minerve 34210 44 98
144 Mauguio 34130 43 16 522
145 Grabels 34790 43 9 092
146 Saint-André-de-Sangonis 34725 43 6 427
147 Clapiers 34830 43 6 006
148 Saturargues 34400 43 1 022
149 Cazedarnes 34460 43 682
150 Prémian 34390 43 479
151 Fouzilhon 34480 43 243
152 Saint-Jean-de-Buèges 34380 43 208
153 Fozières 34700 43 194
154 Gigean 34770 42 6 639
155 Montferrier-sur-Lez 34980 42 4 135
156 Vailhauquès 34570 42 2 722
157 Saint-Pargoire 34230 42 2 501
158 Loupian 34140 42 2 169
159 Babeau-Bouldoux 34360 42 309
160 Pierrerue 34360 42 289
161 Vailhan 34320 42 142
162 Saint-Michel 34520 42 60
163 Lattes 34970 41 17 351
164 Jacou 34830 41 6 924
165 Saint-Mathieu-de-Tréviers 34270 41 4 979
166 Beaulieu 34160 41 2 264
167 Péret 34800 41 1 137
168 Saint-Bauzille-de-la-Sylve 34230 41 947
169 Mons 34390 41 678
170 Pailhès 34490 41 622
171 Cabrières 34800 41 560
172 Saint-Jean-de-Cuculles 34270 41 531
173 Coulobres 34290 41 367
174 Joncels 34650 41 256
175 Fabrègues 34690 40 7 447
176 Cournonterral 34660 40 7 359
177 Castries 34160 40 6 883
178 Teyran 34820 40 4 787
179 Montarnaud 34570 40 4 208
180 Saint-Brès 34670 40 3 623
181 Murviel-lès-Béziers 34490 40 3 000
182 Saint-Paul-et-Valmalle 34570 40 1 394
183 Cruzy 34310 40 992
184 Vacquières 34270 40 772
185 Poilhes 34310 40 548
186 Agonès 34190 40 319
187 Les Rives 34520 40 150
188 Ferrières-Poussarou 34360 40 74
189 Valmascle 34800 40 52
190 Agde 34300 39 29 939
191 Saint-Jean-de-Védas 34430 39 13 328
192 La Grande-Motte 34280 39 8 440
193 Prades-le-Lez 34730 39 6 184
194 Montblanc 34290 39 2 932
195 Lamalou-les-Bains 34240 39 2 389
196 Le Pradal 34600 39 319
197 Aigne 34210 39 301
198 Cazevieille 34270 39 233
199 Saint-Jean-de-Minervois 34360 39 131
200 Le Cros 34520 39 60
201 Sorbs 34520 39 40
202 Canet 34800 38 3 619
203 Caux 34720 38 2 718
204 Murviel-lès-Montpellier 34570 38 2 075
205 Quarante 34310 38 1 776
206 Villetelle 34400 38 1 768
207 Saint-Geniès-de-Fontedit 34480 38 1 722
208 Cazilhac 34190 38 1 605
209 Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 34730 38 775
210 Olargues 34390 38 488
211 Vieussan 34390 38 267
212 Roqueredonde 34650 38 211
213 Vélieux 34220 38 95
214 Sérignan 34410 37 8 588
215 Gignac 34150 37 6 651
216 Saint-Clément-de-Rivière 34980 37 5 218
217 Valras-Plage 34350 37 4 432
218 Balaruc-le-Vieux 34540 37 2 737
219 Saussan 34570 37 2 069
220 Pouzolles 34480 37 1 233
221 Argelliers 34380 37 1 002
222 Cébazan 34360 37 646
223 Causses-et-Veyran 34490 37 613
224 Saint-Martin-de-l'Arçon 34390 37 101
225 Pérols 34470 36 9 615
226 Pignan 34570 36 8 431
227 Florensac 34510 36 5 254
228 Saint-Aunès 34130 36 4 530
229 Vic-la-Gardiole 34110 36 3 428
230 Lespignan 34710 36 3 414
231 Lavérune 34880 36 3 302
232 Lansargues 34130 36 3 233
233 Cers 34420 36 2 503
234 Saint-Geniès-des-Mourgues 34160 36 2 148
235 Vendémian 34230 36 1 149
236 Jonquières 34725 36 590
237 Lieuran-Cabrières 34800 36 335
238 Lauroux 34700 36 214
239 Assignan 34360 36 174
240 Marseillan 34340 35 8 414
241 Vendargues 34740 35 7 262
242 Sauvian 34410 35 5 608
243 Galargues 34160 35 752
244 Bélarga 34230 35 664
245 Faugères 34600 35 548
246 Fontanès 34270 35 358
247 Villespassans 34360 35 185
248 Mèze 34140 34 12 669
249 Baillargues 34670 34 7 829
250 Vias 34450 34 5 952
251 Montagnac 34530 34 4 515
252 Paulhan 34230 34 4 039
253 Saint-Thibéry 34630 34 3 132
254 Saint-Chinian 34360 34 1 811
255 Sainte-Croix-de-Quintillargues 34270 34 984
256 Notre-Dame-de-Londres 34380 34 520
257 Garrigues 34160 34 236
258 Pégairolles-de-Buèges 34380 34 54
259 Marsillargues 34590 33 6 988
260 Lunel-Viel 34400 33 4 507
261 Portiragnes 34420 33 3 530
262 Capestang 34310 33 3 514
263 Entre-Vignes 34400 33 2 200
264 Plaissan 34230 33 1 718
265 Bouzigues 34140 33 1 601
266 Montaud 34160 33 1 014
267 Moulès-et-Baucels 34190 33 875
268 Campagnan 34230 33 714
269 Octon 34800 33 521
270 Taussac-la-Billière 34600 33 460
271 Viols-en-Laval 34380 33 231
272 Liausson 34800 33 156
273 Montesquieu 34320 33 75
274 Rouet 34380 33 71
275 Le Crès 34920 32 9 226
276 Mudaison 34130 32 3 009
277 Abeilhan 34290 32 1 850
278 Corneilhan 34490 32 1 622
279 Castelnau-de-Guers 34120 32 1 208
280 Le Triadou 34270 32 737
281 Avène 34260 32 294
282 Saint-André-de-Buèges 34190 32 47
283 Villeveyrac 34560 31 3 972
284 Saint-Drézéry 34160 31 3 006
285 Sussargues 34160 31 2 840
286 Saint-Martin-de-Londres 34380 31 2 696
287 Vendres 34350 31 2 616
288 Saint-Pons-de-Thomières 34220 31 1 706
289 Olonzac 34210 31 1 693
290 Aspiran 34800 31 1 672
291 Ceyras 34800 31 1 404
292 Saint-Hilaire-de-Beauvoir 34160 31 461
293 Prades-sur-Vernazobre 34360 31 374
294 Montels 34310 31 247
295 Beaufort 34210 31 214
296 Lagamas 34150 31 111
297 Arboras 34150 31 107
298 Palavas-les-Flots 34250 30 6 133
299 Valros 34290 30 1 685
300 Adissan 34230 30 1 371
301 Viols-le-Fort 34380 30 1 229
302 Puimisson 34480 30 1 225
303 La Livinière 34210 30 530
304 Aumes 34530 30 498
305 Combes 34240 30 318
306 Saint-Guiraud 34725 30 267
307 Poujols 34700 30 190
308 Balaruc-les-Bains 34540 29 7 139
309 Montpeyroux 34150 29 1 449
310 Saint-Bauzille-de-Montmel 34160 29 1 246
311 La Boissière 34150 29 1 072
312 Brignac 34800 29 978
313 Gabian 34320 29 886
314 Saint-Jean-de-Cornies 34160 29 858
315 Valflaunès 34270 29 795
316 Mas-de-Londres 34380 29 674
317 Les Aires 34600 29 618
318 Popian 34230 29 380
319 Soumont 34700 29 246
320 Tourbes 34120 28 1 936
321 Puissalicon 34480 28 1 353
322 Espondeilhan 34290 28 1 268
323 Buzignargues 34160 28 378
324 Saint-Étienne-Estréchoux 34260 28 259
325 Le Soulié 34330 28 137
326 Saint-Bauzille-de-Putois 34190 27 1 766
327 Saint-Jean-de-Fos 34150 27 1 745
328 Lieuran-lès-Béziers 34290 27 1 486
329 Assas 34820 27 1 405
330 Saint-Nazaire-de-Pézan 34400 27 625
331 Soubès 34700 26 948
332 Guzargues 34820 26 502
333 Nézignan-l'Évêque 34120 25 1 718
334 Le Caylar 34520 25 460
335 Causse-de-la-Selle 34380 25 454
336 Saint-Sériès 34400 22 972
337 Tressan 34230 22 683
338 Puilacher 34230 21 657
339 Olmet-et-Villecun 34700 20 163
340 Lunas-les-Châteaux 34650 19 832
341 Carlencas-et-Levas 34600 18 110

❓ Questions fréquentes sur Hérault

Hérault : quel est le prix moyen au m² ?+

Le prix médian de l'immobilier (appartements) pour Hérault est de 3 195 €/m² selon les données DVF officielles.

Hérault : quelle est la taxe foncière moyenne ?+

Le taux moyen de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) pour Hérault est de 44.2 %, calculé sur l'ensemble des communes du département (exercice 2024, source DGFIP).

Hérault : combien de communes sont en zone Pinel ?+

105 communes de Hérault sont classées en zone Pinel A Bis, A, B1 ou B2 (26 en A, 60 en B1, 19 en B2), éligibles au dispositif Pinel.

Hérault : quelle est la commune avec le meilleur score d'investissement ?+

Neffiès (34320) obtient le meilleur score d'investissement ScorCity de Hérault avec 70/100.

Hérault : quel est le taux de chômage moyen ?+

Le taux de chômage moyen des communes de Hérault est de 13.5 % (recensement INSEE 2021).

Hérault : combien d'entreprises sont actives ?+

378 708 établissements sont actifs pour Hérault dont 36 425 créés en 2024 (source SIRENE / INSEE).

Hérault : quel est le revenu médian moyen ?+

Le revenu disponible médian moyen des communes de Hérault est de 22 313 € par unité de consommation (source FILOSOFI 2021).

Hérault : combien de communes ont une gare SNCF à proximité ?+

147 communes de Hérault disposent d'une gare SNCF à moins de 10 km (dont 19 à moins de 2 km).

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