🎯 Score investissement Faible
Pignan — Score 36/100.
36
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Pignan
🏢 Appart. /m²
3 835 €
🏡 Maison /m²
3 682 €
📋 Transactions
28
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.8 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 431
2023
📐 Superficie
20.54 km²
410 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
23 757 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARIE CURIE | public | 110.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 53 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 52 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 27 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 26 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 667 analyses · EAU DU BAS LANGUEDOC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 667
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
36.58 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Pignan |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
| abbaye | 13e siècle;15e siècle |
| ensemble castral | Moyen Age |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
166
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
109
🚆 Transport
12
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
Puygouzon
81120
36/100
3 548 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Murviel-lès-Montpellier | 3.3 km | 38/100 | 2 075 |
| Cournonterral | 3.0 km | 40/100 | 7 359 |
| Saussan | 3.6 km | 37/100 | 2 069 |
| Saint-Georges-d'Orques | 4.7 km | 45/100 | 5 676 |
| Cournonsec | 5.7 km | 49/100 | 3 616 |
| Lavérune | 4.7 km | 36/100 | 3 302 |
| Fabrègues | 6.2 km | 40/100 | 7 447 |
| Juvignac | 5.6 km | 48/100 | 14 055 |
❓ Questions fréquentes sur Pignan
Quel est le prix au m² à Pignan ? ▶
Le prix médian au m² à Pignan est de 3 835 €.
Quel est le rendement locatif à Pignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Pignan est de 4.4%.
Pignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pignan obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pignan est E.
Quels sont les risques naturels à Pignan ? ▶
10 risques sont identifiés à Pignan : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.