Grandes villes — 50 000 habitants et plus161 communes
Classement des 161 grandes villes françaises de plus de 50 000 habitants. Triées par population décroissante, score décroissant en cas d'égalité.
🗺️ Voir sur la carte| # | Commune | Score | Prix m² | Rendement | Population | Pinel | Gare | TFB |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris 75 · 75000 |
50 | — | — | 2 103 778 | Abis | 0.61 km | 21.2 % |
| 2 | Marseille 13 · 13000 |
61 | 4 518 € | — | 886 040 | A | 2.49 km | 47.9 % |
| 3 | Lyon 69 · 69000 |
51 | 3 055 € | — | 519 127 | A | 1.09 km | 32.7 % |
| 4 | Toulouse 31 · 31000 |
54 | 3 341 € | 5.0 % | 514 819 | A | 1.44 km | 49.6 % |
| 5 | Nice 06 · 06000 |
58 | 4 829 € | 5.1 % | 357 737 | A | 0.75 km | 42.4 % |
| 6 | Nantes 44 · 44000 |
58 | 3 516 € | 4.9 % | 327 734 | A | 2.56 km | 53.4 % |
| 7 | Montpellier 34 · 34000 |
57 | 3 416 € | 5.4 % | 310 240 | A | 0.78 km | 54.3 % |
| 8 | Strasbourg 67 · 67000 |
69 | — | — | 293 771 | A | 0.93 km | 42.2 % |
| 9 | Bordeaux 33 · 33000 |
46 | 4 423 € | 4.3 % | 267 991 | A | 2.49 km | 49.2 % |
| 10 | Lille 59 · 59000 |
44 | 4 103 € | 4.6 % | 238 246 | A | 1.74 km | 49.0 % |
| 11 | Rennes 35 · 35000 |
56 | 3 668 € | 4.9 % | 230 890 | A | 0.42 km | 47.7 % |
| 12 | Paris 15e 75 · 75015 |
51 | 9 524 € | 4.0 % | 229 713 | — | 1.33 km | — |
| 13 | Paris 20e 75 · 75020 |
49 | 8 271 € | 4.2 % | 185 140 | — | 2.59 km | — |
| 14 | Paris 18e 75 · 75018 |
50 | 8 703 € | 4.1 % | 183 127 | — | 1.39 km | — |
| 15 | Paris 13e 75 · 75013 |
49 | 8 721 € | 4.2 % | 181 271 | — | 0.82 km | — |
| 16 | Toulon 83 · 83000 |
58 | 2 821 € | 6.1 % | 179 116 | A | 0.95 km | 49.6 % |
| 17 | Paris 19e 75 · 75019 |
49 | 7 850 € | 4.2 % | 178 691 | — | 1.42 km | — |
| 18 | Reims 51 · 51100 |
54 | 2 817 € | 5.6 % | 177 674 | B1 | 2.31 km | 46.3 % |
| 19 | Saint-Étienne 42 · 42000 |
67 | 1 346 € | 8.8 % | 173 136 | B2 | 1.71 km | 48.2 % |
| 20 | Le Havre 76 · 76600 |
54 | 2 565 € | 5.8 % | 166 687 | B1 | 0.51 km | 54.5 % |
| 21 | Villeurbanne 69 · 69100 |
48 | 3 646 € | 5.1 % | 163 684 | A | 2.68 km | 34.2 % |
| 22 | Dijon 21 · 21000 |
60 | 2 657 € | 6.0 % | 161 830 | B1 | 1.02 km | 52.0 % |
| 23 | Paris 16e 75 · 75016 |
50 | 10 722 € | 3.7 % | 159 386 | — | 0.89 km | — |
| 24 | Paris 17e 75 · 75017 |
51 | 10 085 € | 3.9 % | 159 212 | — | 0.56 km | — |
| 25 | Angers 49 · 49000 |
57 | 3 413 € | 5.1 % | 159 022 | B1 | 1.97 km | 56.4 % |
| 26 | Grenoble 38 · 38000 |
54 | 2 587 € | 6.2 % | 156 140 | A | 0.81 km | 67.9 % |
| 27 | Saint-Denis 974 · 97400 |
60 | 2 640 € | 6.9 % | 155 634 | B1 | — | 39.0 % |
| 28 | Nîmes 30 · 30000 |
66 | 2 300 € | 7.6 % | 151 839 | B1 | 1.84 km | 54.0 % |
| 29 | Aix-en-Provence 13 · 13080 |
47 | 4 925 € | 4.7 % | 149 695 | A | 4.85 km | 36.0 % |
| 30 | Saint-Denis 93 · 93200 |
53 | 4 130 € | 6.1 % | 149 077 | Abis | 1.47 km | 39.6 % |
| 31 | Clermont-Ferrand 63 · 63000 |
56 | 2 276 € | 6.6 % | 146 351 | B1 | 1.3 km | 49.7 % |
| 32 | Le Mans 72 · 72000 |
63 | 2 125 € | 6.6 % | 146 249 | B1 | 1.55 km | 47.8 % |
| 33 | Brest 29 · 29200 |
62 | 2 241 € | 6.5 % | 142 346 | B1 | 2.73 km | 43.8 % |
| 34 | Tours 37 · 37000 |
53 | 2 958 € | 5.5 % | 139 259 | B1 | 0.51 km | 44.1 % |
| 35 | Paris 11e 75 · 75011 |
51 | 9 820 € | 3.9 % | 138 170 | — | 1.79 km | — |
| 36 | Paris 12e 75 · 75012 |
50 | 8 920 € | 4.1 % | 138 024 | — | 2.59 km | — |
| 37 | Paris 14e 75 · 75014 |
50 | 9 343 € | 4.0 % | 136 455 | — | 1.29 km | — |
| 38 | Amiens 80 · 80000 |
47 | 3 275 € | 4.9 % | 136 449 | B1 | 0.6 km | 56.0 % |
| 39 | Annecy 74 · 74000 |
49 | 5 128 € | 4.8 % | 132 117 | A | 0.36 km | 36.0 % |
| 40 | Limoges 87 · 87000 |
65 | 1 739 € | 7.1 % | 129 937 | B1 | 2.83 km | 44.5 % |
| 41 | Metz 57 · 57000 |
63 | — | — | 122 572 | B1 | 1.52 km | 38.4 % |
| 42 | Perpignan 66 · 66000 |
69 | 1 705 € | 8.6 % | 121 616 | B1 | 2.04 km | 50.5 % |
| 43 | Boulogne-Billancourt 92 · 92100 |
46 | 8 209 € | 4.3 % | 119 019 | Abis | 1.75 km | 15.8 % |
| 44 | Besançon 25 · 25000 |
62 | 2 287 € | 6.8 % | 118 489 | B1 | 1.64 km | 45.6 % |
| 45 | Rouen 76 · 76000 |
49 | 2 962 € | 5.4 % | 117 662 | B1 | 0.87 km | 49.5 % |
| 46 | Orléans 45 · 45000 |
60 | 2 672 € | 6.4 % | 116 357 | B1 | 3.88 km | 54.6 % |
| 47 | Montreuil 93 · 93100 |
48 | 5 950 € | 4.6 % | 111 934 | Abis | 2.79 km | 44.2 % |
| 48 | Caen 14 · 14000 |
55 | 2 857 € | 5.8 % | 109 400 | B1 | 2.01 km | 52.6 % |
| 49 | Saint-Paul 974 · 97411 |
50 | 5 164 € | 4.4 % | 108 088 | A | — | 43.3 % |
| 50 | Argenteuil 95 · 95100 |
55 | 3 437 € | 6.8 % | 106 130 | A | 0.78 km | 38.8 % |
| 51 | Mulhouse 68 · 68100 |
60 | — | — | 104 978 | B1 | 1.19 km | 46.9 % |
| 52 | Nancy 54 · 54000 |
56 | 2 494 € | 5.8 % | 103 671 | B1 | 0.21 km | 43.9 % |
| 53 | Lyon 3e 69 · 69003 |
49 | 4 600 € | 4.3 % | 100 679 | — | 1.24 km | — |
| 54 | Tourcoing 59 · 59200 |
59 | 2 034 € | 7.8 % | 98 772 | B1 | 0.86 km | 51.6 % |
| 55 | Roubaix 59 · 59100 |
54 | 2 754 € | 5.8 % | 98 286 | B1 | 1.66 km | 52.0 % |
| 56 | Nanterre 92 · 92000 |
51 | 5 230 € | 5.5 % | 97 783 | Abis | 1.11 km | 23.7 % |
| 57 | Marseille 13e 13 · 13013 |
64 | 2 504 € | 7.9 % | 95 112 | — | 3.55 km | — |
| 58 | Vitry-sur-Seine 94 · 94400 |
57 | 3 976 € | 6.3 % | 93 963 | A | 1.24 km | 38.4 % |
| 59 | Asnières-sur-Seine 92 · 92600 |
46 | 6 303 € | 4.7 % | 93 941 | Abis | 1.54 km | 20.2 % |
| 60 | Créteil 94 · 94000 |
60 | 3 548 € | 7.1 % | 93 397 | A | 1.62 km | 44.5 % |
| 61 | Avignon 84 · 84000 |
51 | 2 449 € | 6.0 % | 92 188 | B1 | 2.24 km | 44.5 % |
| 62 | Colombes 92 · 92700 |
57 | 5 150 € | 5.5 % | 91 053 | Abis | 0.94 km | 28.2 % |
| 63 | Poitiers 86 · 86000 |
54 | 2 538 € | 5.8 % | 89 916 | B1 | 2.94 km | 54.8 % |
| 64 | Aubervilliers 93 · 93300 |
41 | 4 134 € | 5.7 % | 88 365 | Abis | 1.3 km | 43.8 % |
| 65 | Lyon 7e 69 · 69007 |
50 | 4 535 € | 4.3 % | 88 326 | — | 1.44 km | — |
| 66 | Aulnay-sous-Bois 93 · 93600 |
57 | 3 438 € | 6.8 % | 87 599 | A | 1.56 km | 32.1 % |
| 67 | Dunkerque 59 · 59140 |
63 | 2 582 € | 6.3 % | 86 263 | B1 | 2.24 km | 51.5 % |
| 68 | Nouméa 988 · 98800 |
55 | — | — | 85 976 | — | — | — |
| 69 | Lyon 8e 69 · 69008 |
50 | 4 267 € | 4.5 % | 85 943 | — | 2.49 km | — |
| 70 | Saint-Pierre 974 · 97410 |
51 | 3 490 € | 5.4 % | 85 038 | B1 | — | 48.4 % |
| 71 | Marseille 8e 13 · 13008 |
53 | 4 417 € | 4.9 % | 84 683 | — | 10.71 km | — |
| 72 | Versailles 78 · 78000 |
55 | 6 660 € | 4.4 % | 84 095 | Abis | 0.81 km | 26.8 % |
| 73 | Paris 10e 75 · 75010 |
51 | 9 240 € | 4.1 % | 83 873 | — | 0.3 km | — |
| 74 | Courbevoie 92 · 92400 |
49 | 6 690 € | 4.9 % | 82 902 | Abis | 0.69 km | 17.3 % |
| 75 | Rueil-Malmaison 92 · 92500 |
50 | 5 684 € | 5.2 % | 82 874 | Abis | 2.98 km | 22.9 % |
| 76 | Le Tampon 974 · 97418 |
56 | 2 707 € | 6.0 % | 82 579 | B1 | — | 43.1 % |
| 77 | Béziers 34 · 34500 |
60 | 2 258 € | 5.9 % | 81 545 | B1 | 1.8 km | 52.0 % |
| 78 | Pau 64 · 64000 |
65 | 2 211 € | 6.5 % | 80 441 | B1 | 3.96 km | 44.5 % |
| 79 | La Rochelle 17 · 17000 |
47 | 4 925 € | 3.6 % | 79 851 | A | 2.0 km | 55.2 % |
| 80 | Marseille 15e 13 · 13015 |
76 | 1 500 € | 11.5 % | 79 161 | — | 0.96 km | — |
| 81 | Cherbourg-en-Cotentin 50 · 50100 |
64 | 2 458 € | 6.2 % | 78 258 | B1 | 1.2 km | 52.5 % |
| 82 | Mérignac 33 · 33700 |
60 | 3 244 € | 5.5 % | 78 090 | A | 4.44 km | 46.9 % |
| 83 | Champigny-sur-Marne 94 · 94500 |
59 | 3 741 € | 6.4 % | 78 072 | A | 1.06 km | 36.6 % |
| 84 | Antibes 06 · 06160 |
50 | 5 179 € | 4.7 % | 77 637 | A | 1.25 km | 28.6 % |
| 85 | Marseille 9e 13 · 13009 |
59 | 3 028 € | 6.9 % | 77 406 | — | 5.86 km | — |
| 86 | Saint-Maur-des-Fossés 94 · 94100 |
48 | 5 532 € | 5.0 % | 76 572 | Abis | 3.14 km | 32.0 % |
| 87 | Ajaccio 2A · 20000 |
59 | 3 750 € | 4.9 % | 76 320 | A | 224.16 km | 37.9 % |
| 88 | Fort-de-France 972 · 97200 |
58 | 2 900 € | 6.6 % | 75 506 | B1 | — | 51.8 % |
| 89 | Saint-Nazaire 44 · 44600 |
51 | 3 018 € | 5.1 % | 74 568 | B1 | 2.37 km | 39.0 % |
| 90 | Cannes 06 · 06150 |
43 | 5 882 € | 4.1 % | 74 350 | A | 1.01 km | 29.0 % |
| 91 | Noisy-le-Grand 93 · 93160 |
54 | 4 303 € | 5.5 % | 72 978 | A | 1.5 km | 34.0 % |
| 92 | Drancy 93 · 93700 |
52 | 3 772 € | 6.0 % | 72 390 | A | 1.17 km | 43.2 % |
| 93 | Mamoudzou 976 · 97600 |
57 | — | — | 71 437 | B1 | — | 10.8 % |
| 94 | Cergy 95 · 95000 |
61 | 3 224 € | 6.9 % | 70 906 | A | 1.59 km | 47.6 % |
| 95 | Levallois-Perret 92 · 92300 |
46 | 8 935 € | 4.1 % | 68 092 | Abis | 0.83 km | 23.6 % |
| 96 | Issy-les-Moulineaux 92 · 92130 |
55 | 7 500 € | 4.5 % | 67 669 | Abis | 0.5 km | 24.7 % |
| 97 | Calais 62 · 62100 |
54 | 2 569 € | 5.4 % | 67 571 | B1 | 1.28 km | 48.6 % |
| 98 | Pessac 33 · 33600 |
60 | 3 529 € | 5.2 % | 67 339 | A | 1.87 km | 48.1 % |
| 99 | Colmar 68 · 68000 |
65 | — | — | 66 970 | B1 | 4.82 km | 33.8 % |
| 100 | Évry-Courcouronnes 91 · 91000 |
67 | 2 174 € | 9.8 % | 66 919 | A | 0.41 km | 46.9 % |
| 101 | Vénissieux 69 · 69200 |
53 | 2 962 € | 6.0 % | 65 502 | B1 | 0.76 km | 37.0 % |
| 102 | Ivry-sur-Seine 94 · 94200 |
47 | 4 969 € | 5.7 % | 65 064 | Abis | 0.35 km | 48.5 % |
| 103 | Valence 26 · 26000 |
56 | 2 265 € | 6.3 % | 64 458 | B1 | 1.89 km | 45.4 % |
| 104 | Clichy 92 · 92110 |
50 | 6 904 € | 4.6 % | 64 410 | Abis | 0.92 km | 33.4 % |
| 105 | Marseille 12e 13 · 13012 |
57 | 3 421 € | 6.0 % | 64 399 | — | 1.84 km | — |
| 106 | Quimper 29 · 29000 |
66 | 2 233 € | 6.4 % | 64 385 | B1 | 0.56 km | 42.3 % |
| 107 | Antony 92 · 92160 |
56 | 5 357 € | 5.0 % | 64 263 | Abis | 1.14 km | 28.6 % |
| 108 | Bourges 18 · 18000 |
68 | 1 716 € | 8.0 % | 64 186 | B2 | 1.82 km | 45.9 % |
| 109 | La Seyne-sur-Mer 83 · 83500 |
56 | 3 248 € | 5.5 % | 63 732 | A | 3.7 km | 55.3 % |
| 110 | Montauban 82 · 82000 |
66 | 2 124 € | 6.4 % | 62 945 | B1 | 2.02 km | 69.2 % |
| 111 | Villeneuve-d'Ascq 59 · 59491 |
60 | 2 712 € | 6.3 % | 62 868 | B1 | 1.6 km | 51.3 % |
| 112 | Cayenne 973 · 97300 |
52 | 2 939 € | 6.8 % | 62 675 | B1 | — | 70.6 % |
| 113 | Le Blanc-Mesnil 93 · 93150 |
52 | 3 983 € | 5.6 % | 62 376 | A | 0.51 km | 39.9 % |
| 114 | Troyes 10 · 10000 |
63 | 1 940 € | 6.9 % | 62 088 | B1 | 0.9 km | 54.1 % |
| 115 | Pantin 93 · 93500 |
45 | 5 827 € | 4.8 % | 61 929 | Abis | 0.64 km | 44.9 % |
| 116 | Marseille 14e 13 · 13014 |
76 | 1 538 € | 11.2 % | 60 505 | — | 0.85 km | — |
| 117 | Marseille 10e 13 · 13010 |
62 | 2 664 € | 7.2 % | 60 317 | — | 2.27 km | — |
| 118 | Villejuif 94 · 94800 |
47 | 4 878 € | 5.6 % | 60 183 | Abis | 3.18 km | 42.3 % |
| 119 | Chambéry 73 · 73000 |
58 | 2 943 € | 6.6 % | 59 964 | B1 | 1.59 km | 46.5 % |
| 120 | Marseille 11e 13 · 13011 |
62 | 2 833 € | 7.1 % | 59 883 | — | 0.51 km | — |
| 121 | Niort 79 · 79000 |
59 | 2 430 € | 5.7 % | 59 854 | B2 | 1.02 km | 49.4 % |
| 122 | Fréjus 83 · 83370 |
49 | 4 304 € | 4.7 % | 59 719 | A | 3.75 km | 38.7 % |
| 123 | Neuilly-sur-Seine 92 · 92200 |
46 | 10 410 € | 3.9 % | 59 538 | Abis | 1.6 km | 15.0 % |
| 124 | Sarcelles 95 · 95200 |
59 | 1 985 € | 10.9 % | 59 173 | A | 1.29 km | 42.5 % |
| 125 | Saint-André 974 · 97440 |
51 | 5 000 € | 3.1 % | 58 885 | B1 | — | 42.7 % |
| 126 | Clamart 92 · 92140 |
54 | 5 767 € | 5.0 % | 58 576 | Abis | 1.58 km | 23.7 % |
| 127 | Lorient 56 · 56100 |
58 | 2 586 € | 6.2 % | 58 329 | B1 | 1.23 km | 48.6 % |
| 128 | Marseille 3e 13 · 13003 |
67 | 2 160 € | 8.3 % | 58 029 | — | 0.96 km | — |
| 129 | Narbonne 11 · 11100 |
57 | 2 342 € | 5.9 % | 57 587 | B1 | 5.09 km | 61.6 % |
| 130 | Paris 9e 75 · 75009 |
51 | 10 610 € | 3.8 % | 57 271 | — | 0.73 km | — |
| 131 | Bobigny 93 · 93000 |
50 | 3 784 € | 6.3 % | 56 927 | A | 1.7 km | 50.6 % |
| 132 | Meaux 77 · 77100 |
58 | 3 121 € | 6.4 % | 56 905 | A | 2.15 km | 50.4 % |
| 133 | Maisons-Alfort 94 · 94700 |
52 | 5 494 € | 5.1 % | 56 799 | Abis | 0.95 km | 29.6 % |
| 134 | Hyères 83 · 83400 |
49 | 4 035 € | 4.7 % | 55 858 | A | 9.07 km | 42.9 % |
| 135 | Vannes 56 · 56000 |
55 | 3 877 € | 4.3 % | 55 790 | B1 | 0.88 km | 34.1 % |
| 136 | Beauvais 60 · 60000 |
69 | 1 959 € | 7.9 % | 55 550 | B1 | 1.78 km | 58.5 % |
| 137 | Paris 5e 75 · 75005 |
50 | 11 833 € | 3.5 % | 55 252 | — | 1.0 km | — |
| 138 | Saint-Louis 974 · 97421 |
42 | 4 700 € | 3.7 % | 54 941 | B1 | — | 76.2 % |
| 139 | La Roche-sur-Yon 85 · 85000 |
61 | 2 500 € | 5.7 % | 54 849 | B1 | 1.64 km | 47.8 % |
| 140 | Chelles 77 · 77500 |
61 | 3 548 € | 6.2 % | 54 620 | A | 1.49 km | 43.1 % |
| 141 | Corbeil-Essonnes 91 · 91100 |
53 | 2 612 € | 7.5 % | 54 471 | A | 0.56 km | 46.0 % |
| 142 | Saint-Laurent-du-Maroni 973 · 97320 |
50 | 2 361 € | 8.5 % | 54 429 | B1 | — | 73.7 % |
| 143 | Cholet 49 · 49300 |
66 | 2 333 € | 6.0 % | 54 404 | B1 | 3.35 km | 49.5 % |
| 144 | Bayonne 64 · 64100 |
49 | 4 104 € | 4.0 % | 54 306 | B1 | 1.57 km | 38.0 % |
| 145 | Fontenay-sous-Bois 94 · 94120 |
41 | 5 803 € | 4.7 % | 53 757 | Abis | 1.22 km | 40.7 % |
| 146 | Saint-Ouen-sur-Seine 93 · 93400 |
38 | 6 389 € | 4.3 % | 53 615 | Abis | 1.04 km | 33.9 % |
| 147 | Lyon 9e 69 · 69009 |
51 | 3 929 € | 4.9 % | 53 567 | — | 0.8 km | — |
| 148 | Cagnes-sur-Mer 06 · 06800 |
55 | 4 753 € | 4.9 % | 53 354 | A | 1.46 km | 31.7 % |
| 149 | Vaulx-en-Velin 69 · 69120 |
57 | 2 636 € | 7.1 % | 53 069 | B1 | 3.87 km | 39.5 % |
| 150 | Épinay-sur-Seine 93 · 93800 |
67 | 2 671 € | 8.8 % | 52 833 | A | 0.94 km | 40.6 % |
| 151 | Saint-Quentin 02 · 02100 |
55 | 2 386 € | 5.6 % | 52 813 | B1 | 1.53 km | 70.4 % |
| 152 | Sartrouville 78 · 78500 |
55 | 3 841 € | 6.4 % | 52 763 | A | 1.23 km | 25.1 % |
| 153 | Sevran 93 · 93270 |
46 | 3 280 € | 6.7 % | 52 535 | A | 0.34 km | 42.2 % |
| 154 | Arles 13 · 13104 |
49 | 3 112 € | 5.0 % | 51 811 | B1 | 14.83 km | 46.1 % |
| 155 | Massy 91 · 91300 |
52 | 4 140 € | 5.8 % | 51 729 | A | 0.36 km | 32.3 % |
| 156 | Albi 81 · 81000 |
57 | 2 471 € | 5.5 % | 51 290 | B1 | 0.86 km | 64.5 % |
| 157 | Les Abymes 971 · 97139 |
59 | 2 061 € | 8.8 % | 51 055 | B1 | — | 54.9 % |
| 158 | Gennevilliers 92 · 92230 |
54 | 4 702 € | 6.1 % | 50 979 | Abis | 1.4 km | 33.7 % |
| 159 | Saint-Herblain 44 · 44800 |
64 | 2 543 € | 6.5 % | 50 973 | B1 | 3.2 km | 46.3 % |
| 160 | Grasse 06 · 06130 |
60 | 3 087 € | 6.3 % | 50 970 | A | 0.97 km | 31.0 % |
| 161 | Bondy 93 · 93140 |
58 | 2 102 € | 11.1 % | 50 595 | A | 1.13 km | 40.5 % |
À propos de ce classement
Au-delà de 50 000 habitants, une commune est considérée comme une grande ville. Ces agglomérations offrent la meilleure liquidité du marché, la plus large demande locative, et les services publics les plus développés.