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Limoges
Métropole · 87000 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
129 937
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 739 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Limoges — Score 65/100.
65
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 700 Transactions · Limoges
🏢 Appart. /m²
1 739 €
🏡 Maison /m²
1 893 €
📋 Transactions
1 700
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
71.9 %
27.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
129 937
2023
📐 Superficie
79.79 km²
1628 hab/km²
💶 Revenu médian
20 590 €
📊 Âge médian
39.4 ans
39.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28 287
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 747
+23.3% vs 2023
📊 Créations 2023
2 227
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Limoges Montjovis
À 2.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Limoges Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
15
🎓 Lycées
8
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST JEAN | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE GAY LUSSAC | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LEONARD LIMOSIN | public | 96.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE AUGUSTE RENOIR | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE BEAUPEYRAT | privé sous contrat | 94.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE RAOUL DAUTRY | public | 91.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE TURGOT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | -6.0 |
| LYCEE SUZANNE VALADON (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.5 %
Taux de réussite moyen · 19 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE OZANAM | privé sous contrat | 132.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN | privé sous contrat | 129.0 |
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 128.7 |
| COLLEGE PRIVE BEAUPEYRAT | privé sous contrat | 120.6 |
| COLLEGE LEONARD LIMOSIN | public | 111.0 |
| COLLEGE BERNART DE VENTADOUR | public | 104.8 |
| COLLEGE LEON BLUM | public | 98.4 |
| COLLEGE ALBERT CALMETTE | public | 97.0 |
| COLLEGE AUGUSTE RENOIR | public | 94.7 |
| COLLEGE PIERRE DONZELOT | public | 93.3 |
| COLLEGE GUY DE MAUPASSANT | public | 92.0 |
| COLLEGE ANATOLE FRANCE | public | 84.3 |
| COLLEGE ANDRE MAUROIS | public | 83.0 |
| COLLEGE FIRMIN ROZ | public | 79.1 |
| COLLEGE PIERRE DE RONSARD | public | 70.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
9
💊 Pharmacies
53
🔬 Laboratoires
10
🏥 Établissements de santé
272
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
53
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2041
📋 Commerce
902
📋 Enseignement
199
🏥 Sante
1542
🚆 Transport
46
⚽ Sport
293
🎭 Culture
62
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 15 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 12 | Centre de ressources et d'information des bénévoles (CRIB) - Ligue de l'enseignement de la Haute-Vienne, Agence nationale de l'habitat (Anah) - Délégation locale - Haute-Vienne, Agence France Travail LIMOGES JOURDAN |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction de la légalité (DL) - Haute-Vienne |
| 📋 Établissement public | 1 | Service d’aide médicale urgente (Samu) - Haute-Vienne |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Ordre des avocats - Barreau de Limoges |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 1 564 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 1 426 | 11.00 ‰ | 7.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 995 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 820 | 6.30 ‰ | 8.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 809 | 6.20 ‰ | 5.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 668 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 580 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 496 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 457 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 317 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 237 | 1.80 ‰ | 2.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 171 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 130 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 72 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols avec armes | 17 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 359 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.5 %
B
1.3 %
C
16.2 %
16.2 %
D
42.8 %
42.8 %
E
29.4 %
29.4 %
F
8.1 %
8.1 %
G
1.8 %
9.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 66 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | Gallo-romain;Moyen Age |
| faïencerie | 4e quart 19e siècle |
| gare | 2e quart 20e siècle |
| hôtel | 1er quart 19e siècle |
| lycée | 1er quart 17e siècle |
| fontaine | 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| cathédrale | 13e siècle;16e siècle;19e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
| couvent | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 65 628 analyses · LIMOGES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
65 628
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
498
⚡ Points de charge
2512
🚀 Dont rapide
233
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Guéret
23000
65/100
12 955 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
Arudy
64260
65/100
2 228 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Couzeix | 3.3 km | 58/100 | 10 195 |
| Isle | 6.1 km | 60/100 | 7 995 |
| Chaptelat | 6.7 km | 59/100 | 2 093 |
| Condat-sur-Vienne | 8.0 km | 57/100 | 5 281 |
| Nieul | 7.9 km | 55/100 | 1 577 |
| Bosmie-l'Aiguille | 10.5 km | 57/100 | 2 667 |
| Panazol | 7.6 km | 61/100 | 11 342 |
| Saint-Jouvent | 11.1 km | 52/100 | 1 625 |
❓ Questions fréquentes sur Limoges
Quel est le prix au m² à Limoges ? ▶
Le prix médian au m² à Limoges est de 1 739 €.
Quel est le rendement locatif à Limoges ? ▶
Le rendement locatif brut à Limoges est de 7.1%.
Limoges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Limoges obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Limoges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Limoges est D.
Quels sont les risques naturels à Limoges ? ▶
11 risques sont identifiés à Limoges : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).