Top 100 communes — Meilleur score d'investissement100 communes
Classement des 100 communes françaises avec le meilleur score d'investissement ScorCity. Le score (0-100) agrège rendement locatif, prix, DPE, sécurité, éducation, transports et cadre de vie.
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ℹ️ Plus de 5609 communes correspondent à ce critère. Seules les 100 avec le meilleur score sont affichées ci-dessous pour préserver la lisibilité.
| # | Commune | Score | Prix m² | Rendement | Population | Pinel | Gare | TFB |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Aubin-sur-Gaillon 27 · 27600 |
84 | 775 € | 18.4 % | 2 153 | B2 | 5.33 km | 43.8 % |
| 2 | Roquefort 47 · 47310 |
79 | 1 080 € | 10.6 % | 2 078 | B2 | 6.09 km | 50.7 % |
| 3 | Grande-Synthe 59 · 59760 |
78 | 1 032 € | 13.5 % | 20 239 | B1 | 1.99 km | 39.3 % |
| 4 | Saint-Georges-sur-Cher 41 · 41400 |
78 | 660 € | 18.5 % | 2 710 | C | 3.58 km | 51.5 % |
| 5 | Fains-Véel 55 · 55000 |
78 | 833 € | 11.2 % | 2 080 | C | 4.34 km | 50.5 % |
| 6 | Chenôve 21 · 21300 |
77 | 1 161 € | 13.5 % | 14 244 | B1 | 4.13 km | 49.0 % |
| 7 | Plouay 56 · 56240 |
77 | 587 € | 23.5 % | 5 755 | B2 | 15.19 km | 35.4 % |
| 8 | Saint-Louis 971 · 97134 |
77 | 3 077 € | 6.2 % | 2 610 | B1 | — | 87.5 % |
| 9 | Conques-sur-Orbiel 11 · 11600 |
77 | 798 € | 14.0 % | 2 523 | C | 7.42 km | 75.2 % |
| 10 | Marseille 15e 13 · 13015 |
76 | 1 500 € | 11.5 % | 79 161 | — | 0.96 km | — |
| 11 | Marseille 14e 13 · 13014 |
76 | 1 538 € | 11.2 % | 60 505 | — | 0.85 km | — |
| 12 | La Chevrolière 44 · 44118 |
76 | 252 € | 60.4 % | 6 539 | B1 | 8.28 km | 37.5 % |
| 13 | Néris-les-Bains 03 · 03310 |
76 | 727 € | 17.1 % | 2 368 | C | 4.62 km | 52.3 % |
| 14 | Arcisses 28 · 28400 |
76 | 1 132 € | 12.5 % | 2 197 | C | 6.02 km | 40.3 % |
| 15 | Vernouillet 28 · 28500 |
75 | 1 346 € | 11.2 % | 12 310 | B1 | 2.35 km | 56.2 % |
| 16 | Celles-sur-Belle 79 · 79370 |
75 | 672 € | 16.8 % | 3 829 | C | 13.68 km | 51.3 % |
| 17 | Saint-Léonard 62 · 62360 |
75 | 1 250 € | 11.1 % | 3 353 | B2 | 1.34 km | 53.5 % |
| 18 | Pleyber-Christ 29 · 29410 |
75 | 509 € | 23.6 % | 3 166 | C | 0.53 km | 45.2 % |
| 19 | Charmes-sur-Rhône 07 · 07800 |
75 | 1 159 € | 11.8 % | 3 143 | C | 8.71 km | 38.7 % |
| 20 | Basse-Pointe 972 · 97218 |
75 | 4 394 € | 3.6 % | 2 852 | B1 | — | 62.2 % |
| 21 | Lassay-les-Châteaux 53 · 53110 |
75 | 645 € | 12.6 % | 2 247 | C | 30.2 km | 47.4 % |
| 22 | Sin-le-Noble 59 · 59450 |
74 | 697 € | 19.4 % | 16 076 | B1 | 1.32 km | 46.5 % |
| 23 | Saint-André-les-Vergers 10 · 10120 |
74 | 1 533 € | 11.0 % | 12 806 | B1 | 2.53 km | 50.4 % |
| 24 | Lillers 62 · 62190 |
74 | 1 050 € | 11.7 % | 10 193 | B2 | 0.25 km | 76.1 % |
| 25 | Cosnac 19 · 19360 |
74 | 1 101 € | 10.6 % | 3 044 | C | 4.99 km | 44.9 % |
| 26 | Ventiseri 2B · 20240 |
74 | 1 250 € | 11.9 % | 2 629 | B2 | 253.84 km | 20.8 % |
| 27 | Aiguefonde 81 · 81200 |
74 | 455 € | 23.9 % | 2 505 | C | 4.01 km | 52.2 % |
| 28 | Monflanquin 47 · 47150 |
74 | 882 € | 11.6 % | 2 342 | C | 14.7 km | 57.9 % |
| 29 | Saint-Gobain 02 · 02410 |
74 | 1 639 € | 6.8 % | 2 288 | C | 7.05 km | 49.5 % |
| 30 | Nouvion-sur-Meuse 08 · 08160 |
74 | 759 € | 14.9 % | 2 249 | C | 1.66 km | 32.9 % |
| 31 | Carspach 68 · 68130 |
74 | — | — | 2 091 | C | 3.46 km | 35.1 % |
| 32 | Chemillé-en-Anjou 49 · 49120 |
73 | 1 379 € | 8.3 % | 21 999 | C | 2.71 km | 46.8 % |
| 33 | Garchizy 58 · 58600 |
73 | 681 € | 16.7 % | 3 648 | B2 | 0.67 km | 44.4 % |
| 34 | Estillac 47 · 47310 |
73 | 1 411 € | 8.3 % | 2 463 | B2 | 5.46 km | 47.2 % |
| 35 | Tremblay-les-Villages 28 · 28170 |
73 | 1 285 € | 11.4 % | 2 206 | C | 15.08 km | 50.6 % |
| 36 | La Ménitré 49 · 49250 |
73 | 1 034 € | 11.1 % | 2 079 | C | 2.01 km | 46.3 % |
| 37 | Mailly-le-Camp 10 · 10230 |
73 | 467 € | 18.0 % | 2 015 | C | 30.22 km | 33.4 % |
| 38 | Carcassonne 11 · 11000 |
72 | 1 469 € | 8.9 % | 46 080 | B2 | 1.16 km | 73.5 % |
| 39 | Montbéliard 25 · 25200 |
72 | 1 105 € | 11.3 % | 24 672 | B2 | 1.52 km | 41.8 % |
| 40 | Saint-Dizier 52 · 52100 |
72 | 1 269 € | 9.5 % | 22 858 | C | 1.31 km | 51.8 % |
| 41 | Romorantin-Lanthenay 41 · 41200 |
72 | 1 729 € | 7.0 % | 18 373 | C | 0.67 km | 61.0 % |
| 42 | Pierrelatte 26 · 26700 |
72 | 1 211 € | 11.3 % | 13 756 | C | 1.74 km | 34.2 % |
| 43 | Gien 45 · 45500 |
72 | 1 406 € | 9.3 % | 13 459 | C | 3.18 km | 39.9 % |
| 44 | Riorges 42 · 42153 |
72 | 1 328 € | 8.9 % | 11 139 | B2 | 1.99 km | 44.4 % |
| 45 | Allonnes 72 · 72700 |
72 | 1 312 € | 9.9 % | 10 739 | B2 | 4.76 km | 49.6 % |
| 46 | Questembert 56 · 56230 |
72 | 707 € | 19.6 % | 8 133 | C | 2.37 km | 44.2 % |
| 47 | Gueugnon 71 · 71130 |
72 | 750 € | 13.7 % | 6 528 | C | 12.86 km | 46.2 % |
| 48 | Trèbes 11 · 11800 |
72 | 1 010 € | 14.1 % | 5 361 | C | 9.25 km | 73.8 % |
| 49 | Villers-Bretonneux 80 · 80800 |
72 | 943 € | 14.3 % | 4 647 | C | 0.22 km | 44.7 % |
| 50 | Plœuc-L'Hermitage 22 · 22150 |
72 | 625 € | 19.7 % | 4 103 | C | 18.38 km | 44.2 % |
| 51 | Plouvorn 29 · 29420 |
72 | 1 030 € | 12.0 % | 2 916 | C | 10.13 km | 37.7 % |
| 52 | Corquilleroy 45 · 45120 |
72 | 1 296 € | 10.5 % | 2 891 | B2 | 5.28 km | 50.9 % |
| 53 | Donzenac 19 · 19270 |
72 | 1 214 € | 10.0 % | 2 733 | C | 5.03 km | 41.2 % |
| 54 | Chevilly 45 · 45520 |
72 | 302 € | 42.0 % | 2 663 | C | 1.09 km | 40.9 % |
| 55 | Patay 45 · 45310 |
72 | 1 000 € | 13.6 % | 2 384 | C | 14.08 km | 47.6 % |
| 56 | Rebais 77 · 77510 |
72 | 1 337 € | 10.8 % | 2 294 | B2 | 12.27 km | 36.8 % |
| 57 | Vouneuil-sur-Vienne 86 · 86210 |
72 | 5 443 € | 2.4 % | 2 277 | C | 5.46 km | 41.6 % |
| 58 | Givrand 85 · 85800 |
72 | 1 493 € | 10.2 % | 2 205 | C | 5.0 km | 33.2 % |
| 59 | Les Églisottes-et-Chalaures 33 · 33230 |
72 | 1 148 € | 11.3 % | 2 205 | C | 0.38 km | 49.4 % |
| 60 | Marcilly-en-Villette 45 · 45240 |
72 | 828 € | 19.9 % | 2 180 | C | 8.02 km | 37.0 % |
| 61 | Saint-Uze 26 · 26240 |
72 | 678 € | 15.7 % | 2 139 | C | 3.98 km | 32.6 % |
| 62 | Ribaute-les-Tavernes 30 · 30720 |
72 | 1 379 € | 9.5 % | 2 040 | C | 9.4 km | 45.4 % |
| 63 | Châteauroux 36 · 36000 |
71 | 1 433 € | 8.7 % | 42 963 | B2 | 1.09 km | 45.7 % |
| 64 | Montluçon 03 · 03100 |
71 | 1 034 € | 10.3 % | 33 147 | B2 | 0.85 km | 55.8 % |
| 65 | Nogent-sur-Oise 60 · 60180 |
71 | 1 613 € | 10.6 % | 21 907 | B1 | 1.45 km | 66.9 % |
| 66 | Essarts-en-Bocage 85 · 85140 |
71 | 1 194 € | 10.4 % | 6 851 | C | 12.47 km | 33.9 % |
| 67 | La Séguinière 49 · 49280 |
71 | 1 647 € | 8.5 % | 4 248 | B2 | 7.18 km | 42.3 % |
| 68 | Offemont 90 · 90300 |
71 | 1 208 € | 11.1 % | 4 051 | B2 | 2.69 km | 37.1 % |
| 69 | Roura 973 · 97311 |
71 | — | — | 3 449 | B1 | — | 71.7 % |
| 70 | Guécélard 72 · 72230 |
71 | 804 € | 15.2 % | 3 202 | B2 | 5.85 km | 48.8 % |
| 71 | Colayrac-Saint-Cirq 47 · 47450 |
71 | 956 € | 12.3 % | 3 095 | B2 | 5.78 km | 56.2 % |
| 72 | Fraize 88 · 88230 |
71 | 1 041 € | 10.2 % | 2 843 | C | 12.01 km | 44.5 % |
| 73 | Jarzé Villages 49 · 49140 |
71 | 988 € | 11.6 % | 2 798 | C | 17.07 km | 50.0 % |
| 74 | Warmeriville 51 · 51110 |
71 | 1 096 € | 12.3 % | 2 749 | C | 5.22 km | 40.3 % |
| 75 | Geudertheim 67 · 67170 |
71 | — | — | 2 727 | C | 1.11 km | 24.4 % |
| 76 | Crissey 71 · 71530 |
71 | 1 207 € | 10.3 % | 2 485 | B2 | 5.04 km | 39.4 % |
| 77 | Saint-Paulien 43 · 43350 |
71 | 1 048 € | 10.3 % | 2 439 | C | 6.69 km | 39.1 % |
| 78 | Cantenay-Épinard 49 · 49460 |
71 | 1 500 € | 10.6 % | 2 415 | B2 | 7.13 km | 46.9 % |
| 79 | Rochefort-sur-Loire 49 · 49190 |
71 | 500 € | 25.4 % | 2 333 | C | 3.71 km | 50.0 % |
| 80 | Floing 08 · 08200 |
71 | 937 € | 11.5 % | 2 270 | C | 3.11 km | 46.9 % |
| 81 | Abzac 33 · 33230 |
71 | 1 324 € | 11.1 % | 2 048 | C | 2.72 km | 50.1 % |
| 82 | Chalon-sur-Saône 71 · 71100 |
70 | 1 431 € | 9.5 % | 45 102 | B2 | 1.05 km | 49.3 % |
| 83 | Saint-Chamond 42 · 42400 |
70 | 1 438 € | 9.6 % | 35 646 | B2 | 0.81 km | 44.0 % |
| 84 | Lingolsheim 67 · 67380 |
70 | — | — | 20 826 | B1 | 0.7 km | 31.7 % |
| 85 | Sedan 08 · 08200 |
70 | 1 048 € | 10.0 % | 16 667 | B1 | 0.54 km | 53.7 % |
| 86 | Cusset 03 · 03300 |
70 | 1 413 € | 9.0 % | 13 316 | B2 | 3.71 km | 47.3 % |
| 87 | Yzeure 03 · 03400 |
70 | 1 333 € | 9.0 % | 12 897 | C | 3.6 km | 45.0 % |
| 88 | La Chapelle-Saint-Luc 10 · 10600 |
70 | 1 194 € | 10.2 % | 12 648 | B1 | 3.44 km | 46.3 % |
| 89 | Thiers 63 · 63300 |
70 | 1 000 € | 10.8 % | 11 637 | C | 0.62 km | 57.6 % |
| 90 | Brumath 67 · 67170 |
70 | — | — | 10 499 | B1 | 0.78 km | 32.3 % |
| 91 | Grand-Charmont 25 · 25200 |
70 | 790 € | 16.2 % | 5 873 | B2 | 3.0 km | 48.4 % |
| 92 | Objat 19 · 19130 |
70 | 1 429 € | 8.6 % | 3 721 | C | 0.68 km | 42.3 % |
| 93 | Ouroux-sur-Saône 71 · 71370 |
70 | 6 444 € | 2.0 % | 3 214 | C | 10.31 km | 37.5 % |
| 94 | Camblanes-et-Meynac 33 · 33360 |
70 | 1 636 € | 10.6 % | 3 181 | B1 | 5.2 km | 42.1 % |
| 95 | Maringues 63 · 63350 |
70 | 1 000 € | 10.9 % | 3 141 | C | 11.68 km | 38.8 % |
| 96 | Mareuil-sur-Lay-Dissais 85 · 85320 |
70 | 1 348 € | 9.1 % | 2 808 | C | 9.07 km | 38.9 % |
| 97 | Scy-Chazelles 57 · 57160 |
70 | — | — | 2 753 | B2 | 4.06 km | 28.8 % |
| 98 | Weitbruch 67 · 67500 |
70 | — | — | 2 711 | C | 3.16 km | 28.3 % |
| 99 | Marpent 59 · 59164 |
70 | 8 212 € | 1.7 % | 2 653 | B2 | 0.96 km | 42.1 % |
| 100 | Gergy 71 · 71590 |
70 | 1 115 € | 11.2 % | 2 566 | C | 10.96 km | 42.2 % |
À propos de ce classement
Le score d'investissement ScorCity synthétise une vingtaine d'indicateurs open data officiels en une note unique sur 100. Il permet de comparer rapidement des communes très différentes (grandes villes, villes moyennes, périurbain, rural dynamique) sur une base objective.
Un score ≥ 70 signale une commune particulièrement équilibrée, combinant au moins : un rendement locatif décent, un cadre de vie préservé, une fiscalité locale raisonnable et une démographie positive. C'est un bon point de départ pour identifier des opportunités, à affiner ensuite selon votre profil personnel via notre diagnostic investisseur.