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Arcisses
Petite ville · 28400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 197
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 132 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Arcisses — Score 76/100.
76
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Arcisses
🏢 Appart. /m²
1 132 €
🏡 Maison /m²
1 843 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
4.8 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.180 %
🏢 CFE
23.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 197
2023
📐 Superficie
45.81 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
23 190 €
📊 Âge médian
49.6 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
480
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-le-Rotrou
À 6.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nogent-le-Rotrou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
9
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie déléguée - Coudreceau |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernouillet
28500
75/100
12 310 Habitants
Saint-Vitte
18360
75/100
117 Habitants
Saint-Georges-sur-Cher
41400
78/100
2 710 Habitants
Saulzais-le-Potier
18360
74/100
472 Habitants
Maisonnais
18170
74/100
227 Habitants
Rhodon
41290
74/100
113 Habitants
Tremblay-les-Villages
28170
73/100
2 206 Habitants
Saint-Baudel
18160
73/100
250 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sablons sur Huisne | 5.5 km | 38/100 | 1 976 |
| Nogent-le-Rotrou | 6.4 km | 55/100 | 9 292 |
| Bretoncelles | 11.4 km | 36/100 | 1 455 |
| Saint-Victor-de-Buthon | 10.4 km | 38/100 | 510 |
| Saintigny | 8.5 km | 58/100 | 922 |
| Thiron-Gardais | 9.8 km | 51/100 | 962 |
| Berd'huis | 11.1 km | 34/100 | 1 097 |
| Authon-du-Perche | 16.9 km | 47/100 | 1 480 |
❓ Questions fréquentes sur Arcisses
Quel est le prix au m² à Arcisses ? ▶
Le prix médian au m² à Arcisses est de 1 132 €.
Quel est le rendement locatif à Arcisses ? ▶
Le rendement locatif brut à Arcisses est de 12.5%.
Arcisses est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arcisses obtient un score ScorCity de 76/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Arcisses ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arcisses est D.
Quels sont les risques naturels à Arcisses ? ▶
5 risques sont identifiés à Arcisses : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.