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Berd'huis
Commune rurale · 61340 · Normandie
👥 Population
1 097
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 923 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Berd'huis — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (20/100).
34
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Berd'huis
🏡 Maison /m²
1 923 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
6.7 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
111
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.030 %
🏢 CFE
16.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 097
2023
📐 Superficie
11.47 km²
96 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
44.1 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
204
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-le-Rotrou
À 5.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nogent-le-Rotrou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
6.0 %
C
14.9 %
14.9 %
D
17.9 %
17.9 %
E
26.9 %
26.9 %
F
26.9 %
26.9 %
G
3.0 %
29.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 543 analyses · VEOLIA CFSP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
543
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Neubourg
27110
34/100
4 199 Habitants
La Haye
50250
34/100
4 029 Habitants
Bréhal
50290
34/100
3 487 Habitants
Quincampoix
76230
34/100
3 103 Habitants
Cany-Barville
76450
34/100
2 909 Habitants
Cuverville
14840
34/100
2 267 Habitants
Brix
50700
34/100
2 165 Habitants
Bacqueville-en-Caux
76730
34/100
1 914 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Perche en Nocé | 3.4 km | 59/100 | 1 956 |
| Nogent-le-Rotrou | 6.0 km | 55/100 | 9 292 |
| Val-au-Perche | 7.7 km | 53/100 | 3 336 |
| Rémalard en Perche | 10.0 km | 42/100 | 1 866 |
| Cour-Maugis sur Huisne | 12.2 km | 49/100 | 583 |
| Ceton | 14.6 km | 34/100 | 1 734 |
| Sablons sur Huisne | 10.3 km | 38/100 | 1 976 |
| Avezé | 14.0 km | 40/100 | 690 |
❓ Questions fréquentes sur Berd'huis
Quel est le prix au m² à Berd'huis ? ▶
Le prix médian au m² à Berd'huis est de 1 923 €.
Quel est le rendement locatif à Berd'huis ? ▶
Le rendement locatif brut à Berd'huis est de 4.8%.
Berd'huis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berd'huis obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Berd'huis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berd'huis est E.
Quels sont les risques naturels à Berd'huis ? ▶
5 risques sont identifiés à Berd'huis : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.