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Perche en Nocé
Commune rurale · 61340 · Normandie
👥 Population
1 956
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Perche en Nocé — Score 59/100.
59
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Perche en Nocé
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
1 765 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.3 %
🏖️ Résidences secondaires
26.6 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
2.4 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
85
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.04 %
🏢 CFE
16.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 956
2023
📐 Superficie
87.08 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 800 €
📊 Âge médian
46.2 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
565
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+12.9% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
289
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-le-Rotrou
À 9.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nogent-le-Rotrou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
| manoir | 17e siècle;18e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;16e siècle;2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 432 analyses · VEOLIA CFSP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 432
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Georges-des-Groseillers
61100
59/100
3 173 Habitants
Marigny-Le-Lozon
50570
59/100
2 761 Habitants
Surville
27400
59/100
841 Habitants
Saint-Fromond
50620
59/100
758 Habitants
Sainte-Marie-du-Mont
50480
59/100
685 Habitants
Saint-Pierre-d'Entremont
61800
59/100
658 Habitants
Villiers-Fossard
50680
59/100
646 Habitants
Auberville
14640
59/100
609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Berd'huis | 3.4 km | 34/100 | 1 097 |
| Val-au-Perche | 7.8 km | 53/100 | 3 336 |
| Cour-Maugis sur Huisne | 10.9 km | 49/100 | 583 |
| Rémalard en Perche | 10.4 km | 42/100 | 1 866 |
| Nogent-le-Rotrou | 9.3 km | 55/100 | 9 292 |
| Mauves-sur-Huisne | 11.2 km | 60/100 | 533 |
| Avezé | 14.0 km | 40/100 | 690 |
| La Chapelle-Montligeon | 14.2 km | 54/100 | 509 |
❓ Questions fréquentes sur Perche en Nocé
Quel est le prix au m² à Perche en Nocé ? ▶
Le prix médian au m² à Perche en Nocé est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Perche en Nocé ? ▶
Le rendement locatif brut à Perche en Nocé est de 11.3%.
Perche en Nocé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Perche en Nocé obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Perche en Nocé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Perche en Nocé est E.
Quels sont les risques naturels à Perche en Nocé ? ▶
6 risques sont identifiés à Perche en Nocé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.