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Nogent-le-Rotrou
Ville moyenne · 28400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
9 292
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 612 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nogent-le-Rotrou — Score 55/100.
55
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 71 Transactions · Nogent-le-Rotrou
🏢 Appart. /m²
1 612 €
🏡 Maison /m²
1 451 €
📋 Transactions
71
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
43.6 %
56.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 102
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.34 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 292
2023
📐 Superficie
23.37 km²
398 hab/km²
💶 Revenu médian
21 140 €
📊 Âge médian
49.4 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 923
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
131
+6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
123
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-le-Rotrou
À 0.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nogent-le-Rotrou
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE REMI BELLEAU (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.0 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DELFEUILLE | privé sous contrat | 104.2 |
| COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE | public | 95.2 |
| COLLEGE LOUIS ARSENE MEUNIER | public | 94.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
36
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
165
📋 Commerce
104
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
97
🚆 Transport
5
⚽ Sport
53
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point information jeunesse - Nogent-le-Rotrou |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 100 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 54 | 5.80 ‰ | 8.4 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 44 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 41 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 35 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 22 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.9 %
25.9 %
C
18.5 %
18.5 %
D
3.7 %
E
25.9 %
25.9 %
F
22.2 %
22.2 %
G
3.7 %
25.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
| abbaye | 13e siècle;15e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;17e siècle |
| hôpital;hospice;hôtel-Dieu | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| monument | 1ère moitié 20e siècle |
| château | 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| immeuble | milieu 16e siècle |
| manoir | 16e siècle;18e siècle |
| maison | 2e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 534 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 534
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montargis
45200
55/100
14 825 Habitants
Chailles
41120
55/100
2 726 Habitants
Cepoy
45120
55/100
2 332 Habitants
Avoine
37420
55/100
2 067 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
45220
55/100
1 849 Habitants
Menetou-Salon
18510
55/100
1 626 Habitants
Lunery
18400
55/100
1 486 Habitants
Saint-Romain-sur-Cher
41140
55/100
1 473 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Berd'huis | 6.0 km | 34/100 | 1 097 |
| Arcisses | 6.4 km | 76/100 | 2 197 |
| Sablons sur Huisne | 8.6 km | 38/100 | 1 976 |
| Ceton | 11.6 km | 34/100 | 1 734 |
| Val-au-Perche | 8.8 km | 53/100 | 3 336 |
| Perche en Nocé | 9.3 km | 59/100 | 1 956 |
| Rémalard en Perche | 13.8 km | 42/100 | 1 866 |
| Bretoncelles | 15.1 km | 36/100 | 1 455 |
❓ Questions fréquentes sur Nogent-le-Rotrou
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Rotrou ? ▶
Le prix médian au m² à Nogent-le-Rotrou est de 1 612 €.
Quel est le rendement locatif à Nogent-le-Rotrou ? ▶
Le rendement locatif brut à Nogent-le-Rotrou est de 7.2%.
Nogent-le-Rotrou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nogent-le-Rotrou obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Nogent-le-Rotrou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nogent-le-Rotrou est B.
Quels sont les risques naturels à Nogent-le-Rotrou ? ▶
5 risques sont identifiés à Nogent-le-Rotrou : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.