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Lunery
Commune rurale · 18400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 486
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 012 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lunery — Score 55/100.
55
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Lunery
🏡 Maison /m²
1 012 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.8 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
21.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 486
2023
📐 Superficie
32.87 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
21 130 €
📊 Âge médian
43.0 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
203
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lunery
À 1.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC FerCher
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
118 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
1.7 %
C
12.7 %
12.7 %
D
24.6 %
24.6 %
E
32.2 %
32.2 %
F
20.3 %
20.3 %
G
5.9 %
26.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 728 analyses · C COM FERCHER PAYS FLORENTAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 728
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montargis
45200
55/100
14 825 Habitants
Nogent-le-Rotrou
28400
55/100
9 292 Habitants
Chailles
41120
55/100
2 726 Habitants
Cepoy
45120
55/100
2 332 Habitants
Avoine
37420
55/100
2 067 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
45220
55/100
1 849 Habitants
Menetou-Salon
18510
55/100
1 626 Habitants
Saint-Romain-sur-Cher
41140
55/100
1 473 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Caprais | 4.3 km | 58/100 | 747 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 6.3 km | 66/100 | 6 463 |
| Civray | 7.5 km | 61/100 | 926 |
| Venesmes | 9.8 km | 54/100 | 782 |
| Le Subdray | 9.9 km | 42/100 | 967 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 9.7 km | 62/100 | 1 360 |
| Morthomiers | 11.8 km | 53/100 | 845 |
| Levet | 10.1 km | 30/100 | 1 357 |
❓ Questions fréquentes sur Lunery
Quel est le prix au m² à Lunery ? ▶
Le prix médian au m² à Lunery est de 1 012 €.
Quel est le rendement locatif à Lunery ? ▶
Le rendement locatif brut à Lunery est de 11.8%.
Lunery est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lunery obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lunery ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lunery est E.
Quels sont les risques naturels à Lunery ? ▶
4 risques sont identifiés à Lunery : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.