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Avoine
Petite ville · 37420 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 067
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 540 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avoine — Score 55/100.
55
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Avoine
🏢 Appart. /m²
1 540 €
🏡 Maison /m²
1 875 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
20.1 %
77.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
274
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
38.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
9.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.590 %
🏢 CFE
24.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 067
2023
📐 Superficie
12.49 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
22 480 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
431
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port Boulet
À 4.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chinon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chinon, Vienne et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI BECQUEREL | public | 107.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
52
⚽ Sport
22
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
51.9 %
51.9 %
E
37.0 %
37.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 384 analyses · CC CHINON VIENNE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 384
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
169
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montargis
45200
55/100
14 825 Habitants
Nogent-le-Rotrou
28400
55/100
9 292 Habitants
Chailles
41120
55/100
2 726 Habitants
Cepoy
45120
55/100
2 332 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
45220
55/100
1 849 Habitants
Menetou-Salon
18510
55/100
1 626 Habitants
Lunery
18400
55/100
1 486 Habitants
Saint-Romain-sur-Cher
41140
55/100
1 473 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaumont-en-Véron | 2.8 km | 34/100 | 2 717 |
| La Chapelle-sur-Loire | 4.4 km | 49/100 | 1 468 |
| Huismes | 5.0 km | 43/100 | 1 498 |
| Savigny-en-Véron | 5.4 km | 45/100 | 1 541 |
| Chinon | 7.0 km | 47/100 | 8 144 |
| Chouzé-sur-Loire | 6.2 km | 57/100 | 2 132 |
| La Roche-Clermault | 9.7 km | 52/100 | 540 |
| Restigné | 9.2 km | 43/100 | 1 139 |
❓ Questions fréquentes sur Avoine
Quel est le prix au m² à Avoine ? ▶
Le prix médian au m² à Avoine est de 1 540 €.
Quel est le rendement locatif à Avoine ? ▶
Le rendement locatif brut à Avoine est de 8.6%.
Avoine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avoine obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Avoine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avoine est D.
Quels sont les risques naturels à Avoine ? ▶
3 risques sont identifiés à Avoine : Rupture de barrage, Inondation, Séisme.