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Huismes
Commune rurale · 37420 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 498
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 544 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Huismes — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
43
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Huismes
🏡 Maison /m²
1 544 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
44
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.950 %
🏢 CFE
24.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 498
2023
📐 Superficie
23.75 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
23 790 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
254
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Chapelle-sur-Loire
À 3.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chinon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chinon, Vienne et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| manoir | 16e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;18e siècle;19e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle |
| manoir | 16e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 450 analyses · CC CHINON VIENNE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 450
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Riche
37520
43/100
10 487 Habitants
Luisant
28600
43/100
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Villebarou
41000
43/100
2 584 Habitants
Vouzon
41600
43/100
1 414 Habitants
Neung-sur-Beuvron
41210
43/100
1 259 Habitants
Restigné
37140
43/100
1 139 Habitants
Chuisnes
28190
43/100
1 126 Habitants
Rivarennes
37190
43/100
1 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-sur-Loire | 3.3 km | 49/100 | 1 468 |
| Rigny-Ussé | 4.4 km | 30/100 | 512 |
| Chinon | 6.9 km | 47/100 | 8 144 |
| Avoine | 5.0 km | 55/100 | 2 067 |
| Restigné | 7.2 km | 43/100 | 1 139 |
| Saint-Benoît-la-Forêt | 5.7 km | 41/100 | 842 |
| Beaumont-en-Véron | 6.8 km | 34/100 | 2 717 |
| Rivière | 9.8 km | 39/100 | 699 |
❓ Questions fréquentes sur Huismes
Quel est le prix au m² à Huismes ? ▶
Le prix médian au m² à Huismes est de 1 544 €.
Quel est le rendement locatif à Huismes ? ▶
Le rendement locatif brut à Huismes est de 7.3%.
Huismes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Huismes obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Huismes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Huismes est D.
Quels sont les risques naturels à Huismes ? ▶
4 risques sont identifiés à Huismes : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Inondation.