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Chinon
Ville moyenne · 37500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
8 144
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 733 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chinon — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
47
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 56 Transactions · Chinon
🏢 Appart. /m²
1 733 €
🏡 Maison /m²
1 904 €
📋 Transactions
56
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
16.5 %
🏢 Appartements
37.7 %
61.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 071
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
2.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.89 %
🏢 CFE
24.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 144
2023
📐 Superficie
39.11 km²
208 hab/km²
💶 Revenu médian
21 860 €
📊 Âge médian
48.5 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 083
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
143
-0.7% vs 2023
📊 Créations 2023
144
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chinon
À 0.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chinon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chinon, Vienne et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FRANCOIS RABELAIS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.1 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 101.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 101.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
166
📋 Commerce
99
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
118
🚆 Transport
5
⚽ Sport
39
🎭 Culture
21
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Agence France Travail CHINON, Point information jeunesse - Chinon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 102 | 12.50 ‰ | 7.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 64 | 7.90 ‰ | 4.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 63 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 45 | 5.50 ‰ | 4.0 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 42 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 39 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 27 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
54 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.7 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
48.1 %
48.1 %
E
24.1 %
24.1 %
F
14.8 %
14.8 %
G
3.7 %
18.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 34 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 15e siècle;17e siècle |
| maison | 15e siècle |
| hôtel des monnaies | 15e siècle |
| maison | 14e siècle;15e siècle |
| église | 15e siècle |
| jeu de paume | 16e siècle |
| maison;hôtel | 16e siècle |
| hôtel | 16e siècle;17e siècle |
| portail | — |
| maison;hôtel | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 244 analyses · CC CHINON VIENNE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 244
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
Béville-le-Comte
28700
47/100
1 705 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rivière | 3.4 km | 39/100 | 699 |
| La Roche-Clermault | 4.5 km | 52/100 | 540 |
| Huismes | 6.9 km | 43/100 | 1 498 |
| Ligré | 6.8 km | 46/100 | 1 068 |
| Beaumont-en-Véron | 5.6 km | 34/100 | 2 717 |
| Avoine | 7.0 km | 55/100 | 2 067 |
| La Chapelle-sur-Loire | 9.4 km | 49/100 | 1 468 |
| Saint-Benoît-la-Forêt | 7.4 km | 41/100 | 842 |
❓ Questions fréquentes sur Chinon
Quel est le prix au m² à Chinon ? ▶
Le prix médian au m² à Chinon est de 1 733 €.
Quel est le rendement locatif à Chinon ? ▶
Le rendement locatif brut à Chinon est de 7.5%.
Chinon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chinon obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chinon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chinon est D.
Quels sont les risques naturels à Chinon ? ▶
3 risques sont identifiés à Chinon : Mouvement de terrain, Inondation, Séisme.