Wikimedia Commons CC BY-SA
La Chapelle-sur-Loire
Commune rurale · 37140 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 468
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-sur-Loire — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
49
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · La Chapelle-sur-Loire
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.6 %
🏖️ Résidences secondaires
11.3 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.320 %
🏢 CFE
23.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 468
2023
📐 Superficie
19.33 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
21 700 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Chapelle-sur-Loire
À 0.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Ouest Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 16 | 19.60 ‰ | 7.5 ‰ | +161 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 433 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
433
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Huismes | 3.3 km | 43/100 | 1 498 |
| Restigné | 4.9 km | 43/100 | 1 139 |
| Avoine | 4.4 km | 55/100 | 2 067 |
| Benais | 7.4 km | 43/100 | 945 |
| Beaumont-en-Véron | 7.0 km | 34/100 | 2 717 |
| Bourgueil | 7.5 km | 60/100 | 3 631 |
| Rigny-Ussé | 6.1 km | 30/100 | 512 |
| Chinon | 9.4 km | 47/100 | 8 144 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-sur-Loire
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Loire est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-sur-Loire est de 8.1%.
La Chapelle-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-sur-Loire obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-sur-Loire est E.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-sur-Loire ? ▶
3 risques sont identifiés à La Chapelle-sur-Loire : Rupture de barrage, Inondation, Séisme.