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Tigy
Petite ville · 45510 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 484
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 736 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tigy — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (29/100) et un cadre de vie limité (39/100).
49
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Tigy
🏢 Appart. /m²
1 736 €
🏡 Maison /m²
1 875 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.390 %
Résidences secondaires
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 484
2023
📐 Superficie
47.06 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
24 310 €
📊 Âge médian
42.5 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
390
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-5.7% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Cyr-en-Val La Source
À 17.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Loges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA SOLOGNE | public | 106.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
15
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 10.80 ‰ | 7.5 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
7.7 %
D
30.8 %
30.8 %
E
30.8 %
30.8 %
F
15.4 %
15.4 %
G
7.7 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 517 analyses · MAIRIE DE TIGY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 517
🎯 Communes avec un score similaire
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Lucé
28110
49/100
15 921 Habitants
Vendôme
41100
49/100
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Issoudun
36100
49/100
11 159 Habitants
Vineuil
41350
49/100
8 064 Habitants
Beaugency
45190
49/100
8 024 Habitants
Esvres
37320
49/100
6 294 Habitants
Les Montils
41120
49/100
1 945 Habitants
Sermaises
45300
49/100
1 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ouvrouer-les-Champs | 6.4 km | 52/100 | 536 |
| Vienne-en-Val | 4.6 km | 61/100 | 2 004 |
| Neuvy-en-Sullias | 4.8 km | 40/100 | 1 348 |
| Vannes-sur-Cosson | 7.2 km | 46/100 | 592 |
| Sigloy | 7.3 km | 50/100 | 654 |
| Férolles | 6.6 km | 54/100 | 1 127 |
| Sennely | 8.7 km | 40/100 | 677 |
| Guilly | 6.8 km | 45/100 | 659 |
❓ Questions fréquentes sur Tigy
Quel est le prix au m² à Tigy ? ▶
Le prix médian au m² à Tigy est de 1 736 €.
Quel est le rendement locatif à Tigy ? ▶
Le rendement locatif brut à Tigy est de 8.4%.
Tigy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tigy obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tigy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tigy est D.
Quels sont les risques naturels à Tigy ? ▶
5 risques sont identifiés à Tigy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.