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Vendôme
Ville moyenne · 41100 · Centre-Val de Loire
👥 Population
15 758
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 095 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vendôme — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (29/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (31/100).
49
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme81
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 142 Transactions · Vendôme
🏢 Appart. /m²
2 095 €
🏡 Maison /m²
1 909 €
📋 Transactions
142
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
53.0 %
46.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 611
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.91 %
🏢 CFE
23.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 758
2023
📐 Superficie
23.86 km²
660 hab/km²
💶 Revenu médian
21 030 €
📊 Âge médian
49.5 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 303
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
314
+36.5% vs 2023
📊 Créations 2023
230
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendôme
À 0.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vendôme
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Territoires Vendômois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT JOSEPH (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE RONSARD | public | 95.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.7 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 121.7 |
| COLLEGE ROBERT LASNEAU | public | 113.8 |
| COLLEGE JEAN EMOND | public | 99.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
59
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
284
📋 Commerce
159
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
195
🚆 Transport
7
⚽ Sport
53
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Service des impôts des particuliers (SIP) - Vendôme, Point-justice de Vendôme, Brigade de gendarmerie motorisée - Vendôme |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 180 | 11.40 ‰ | 7.2 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 114 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 108 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 98 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 83 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 73 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 69 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 54 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 43 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 19 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 9 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 5 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
179 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
2.8 %
C
14.5 %
14.5 %
D
26.8 %
26.8 %
E
28.5 %
28.5 %
F
20.1 %
20.1 %
G
6.1 %
26.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 21 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | — |
| porte de ville | 14e siècle;16e siècle |
| immeuble | 15e siècle;18e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| maison | 1ère moitié 19e siècle |
| église paroissiale | 2e moitié 15e siècle;16e siècle |
| édifice fortifié | 15e siècle;16e siècle |
| immeuble | 15e siècle;16e siècle |
| établissement conventuel | 13e siècle;16e siècle;18e siècle |
| château | 12e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 769 analyses · VEND'O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 769
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
161
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen | 2.7 km | 51/100 | 3 041 |
| Areines | 2.8 km | 36/100 | 572 |
| Naveil | 3.4 km | 42/100 | 2 442 |
| Saint-Firmin-des-Prés | 5.8 km | 43/100 | 744 |
| Villiers-sur-Loir | 5.3 km | 42/100 | 1 105 |
| Coulommiers-la-Tour | 5.7 km | 53/100 | 575 |
| Azé | 8.2 km | 40/100 | 971 |
| Thoré-la-Rochette | 7.1 km | 38/100 | 810 |
❓ Questions fréquentes sur Vendôme
Quel est le prix au m² à Vendôme ? ▶
Le prix médian au m² à Vendôme est de 2 095 €.
Quel est le rendement locatif à Vendôme ? ▶
Le rendement locatif brut à Vendôme est de 6.1%.
Vendôme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vendôme obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vendôme ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vendôme est E.
Quels sont les risques naturels à Vendôme ? ▶
10 risques sont identifiés à Vendôme : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.