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Coulommiers-la-Tour
Commune rurale · 41100 · Centre-Val de Loire
👥 Population
575
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 062 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coulommiers-la-Tour — Score 53/100.
53
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Coulommiers-la-Tour
🏢 Appart. /m²
2 062 €
🏡 Maison /m²
1 596 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
575
2023
📐 Superficie
12.15 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
23 860 €
📊 Âge médian
42.5 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendôme
À 5.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vendôme
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Territoires Vendômois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle;milieu 19 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 547 analyses · SUEZ - LYONNAISE DES EAUX - VENDOME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
547
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Areines | 3.2 km | 36/100 | 572 |
| Saint-Firmin-des-Prés | 7.5 km | 43/100 | 744 |
| Vendôme | 5.7 km | 49/100 | 15 758 |
| Selommes | 5.8 km | 52/100 | 785 |
| Saint-Ouen | 7.1 km | 51/100 | 3 041 |
| Pezou | 9.8 km | 53/100 | 1 101 |
| Naveil | 8.5 km | 42/100 | 2 442 |
| Fréteval | 12.9 km | 23/100 | 1 063 |
❓ Questions fréquentes sur Coulommiers-la-Tour
Quel est le prix au m² à Coulommiers-la-Tour ? ▶
Le prix médian au m² à Coulommiers-la-Tour est de 2 062 €.
Quel est le rendement locatif à Coulommiers-la-Tour ? ▶
Le rendement locatif brut à Coulommiers-la-Tour est de 5.8%.
Coulommiers-la-Tour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coulommiers-la-Tour obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coulommiers-la-Tour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coulommiers-la-Tour est C.
Quels sont les risques naturels à Coulommiers-la-Tour ? ▶
5 risques sont identifiés à Coulommiers-la-Tour : Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles, Tassements différentiels.