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Ormes
Petite ville · 45140 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 376
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 851 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ormes — Score 53/100.
53
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Ormes
🏢 Appart. /m²
2 851 €
🏡 Maison /m²
2 409 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
253
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.12 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 376
2023
📐 Superficie
18.22 km²
240 hab/km²
💶 Revenu médian
25 700 €
📊 Âge médian
39.2 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
679
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+42.3% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Chapelle-Saint-Mesmin
À 6.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Orléans Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
29
🚆 Transport
3
⚽ Sport
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Cap emploi - Loiret |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.10 ‰ | 7.2 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
36.0 %
36.0 %
D
12.0 %
12.0 %
E
12.0 %
12.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 691 analyses · SUEZ AQUALIGE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
16 691
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
Saint-Prest
28300
53/100
2 115 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ingré | 2.8 km | 61/100 | 10 062 |
| Boulay-les-Barres | 4.1 km | 46/100 | 1 147 |
| Gidy | 5.3 km | 54/100 | 2 084 |
| Chaingy | 6.4 km | 36/100 | 4 116 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 6.9 km | 58/100 | 11 017 |
| Bricy | 7.3 km | 59/100 | 528 |
| Saran | 5.4 km | 41/100 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 6.2 km | 62/100 | 16 768 |
❓ Questions fréquentes sur Ormes
Quel est le prix au m² à Ormes ? ▶
Le prix médian au m² à Ormes est de 2 851 €.
Quel est le rendement locatif à Ormes ? ▶
Le rendement locatif brut à Ormes est de 5.9%.
Ormes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ormes obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ormes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ormes est B.
Quels sont les risques naturels à Ormes ? ▶
8 risques sont identifiés à Ormes : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.