Bricy
Commune rurale · 45310 · Centre-Val de Loire
👥 Population
528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
825 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bricy — Score 59/100.
59
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bricy
🏢 Appart. /m²
825 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.0 %
⏳ Amortissement
5.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
47.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
528
2023
📐 Superficie
12.69 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
24 430 €
📊 Âge médian
40.3 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chevilly
À 8.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Beauce Loirétaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bricy |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
34.6 %
34.6 %
E
30.8 %
30.8 %
F
23.1 %
23.1 %
G
3.8 %
26.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 141 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA BEAUCE LOIRETAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 141
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blois
41000
59/100
47 219 Habitants
Descartes
37160
59/100
3 369 Habitants
Sancoins
18600
59/100
2 951 Habitants
Huisseau-sur-Mauves
45130
59/100
1 778 Habitants
Quiers-sur-Bezonde
45270
59/100
1 183 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
45230
59/100
1 054 Habitants
Cluis
36340
59/100
969 Habitants
Marcilly-en-Gault
41210
59/100
754 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boulay-les-Barres | 3.7 km | 46/100 | 1 147 |
| Coinces | 3.6 km | 52/100 | 501 |
| Sougy | 6.2 km | 55/100 | 853 |
| Gidy | 4.7 km | 54/100 | 2 084 |
| Ormes | 7.3 km | 53/100 | 4 376 |
| Saint-Péravy-la-Colombe | 6.1 km | 37/100 | 777 |
| Patay | 7.8 km | 72/100 | 2 384 |
| Terminiers | 9.9 km | 43/100 | 881 |
❓ Questions fréquentes sur Bricy
Quel est le prix au m² à Bricy ? ▶
Le prix médian au m² à Bricy est de 825 €.
Quel est le rendement locatif à Bricy ? ▶
Le rendement locatif brut à Bricy est de 17.0%.
Bricy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bricy obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bricy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bricy est D.
Quels sont les risques naturels à Bricy ? ▶
4 risques sont identifiés à Bricy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.