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Huisseau-sur-Mauves
Commune rurale · 45130 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 778
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
776 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Huisseau-sur-Mauves — Score 59/100.
59
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Huisseau-sur-Mauves
🏢 Appart. /m²
776 €
🏡 Maison /m²
2 246 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.2 %
⏳ Amortissement
5.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 778
2023
📐 Superficie
37.13 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
25 850 €
📊 Âge médian
46.4 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
285
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Ay
À 5.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres du Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
40.0 %
40.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;15e siècle;18e siècle |
| moulin | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 721 analyses · SMAEP HUISSEAU GÉMIGNY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 721
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blois
41000
59/100
47 219 Habitants
Descartes
37160
59/100
3 369 Habitants
Sancoins
18600
59/100
2 951 Habitants
Quiers-sur-Bezonde
45270
59/100
1 183 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
45230
59/100
1 054 Habitants
Cluis
36340
59/100
969 Habitants
Marcilly-en-Gault
41210
59/100
754 Habitants
Landes-le-Gaulois
41190
59/100
721 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meung-sur-Loire | 6.0 km | 62/100 | 6 670 |
| Saint-Ay | 4.7 km | 38/100 | 3 766 |
| Coulmiers | 5.4 km | 61/100 | 576 |
| Le Bardon | 6.7 km | 47/100 | 984 |
| Chaingy | 5.7 km | 36/100 | 4 116 |
| Baccon | 5.8 km | 42/100 | 654 |
| Mareau-aux-Prés | 7.6 km | 45/100 | 1 669 |
| Baule | 9.7 km | 41/100 | 1 985 |
❓ Questions fréquentes sur Huisseau-sur-Mauves
Quel est le prix au m² à Huisseau-sur-Mauves ? ▶
Le prix médian au m² à Huisseau-sur-Mauves est de 776 €.
Quel est le rendement locatif à Huisseau-sur-Mauves ? ▶
Le rendement locatif brut à Huisseau-sur-Mauves est de 17.2%.
Huisseau-sur-Mauves est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Huisseau-sur-Mauves obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Huisseau-sur-Mauves ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Huisseau-sur-Mauves est D.
Quels sont les risques naturels à Huisseau-sur-Mauves ? ▶
5 risques sont identifiés à Huisseau-sur-Mauves : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.