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Cluis
Commune rurale · 36340 · Centre-Val de Loire
👥 Population
969
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
600 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 36.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cluis — Score 59/100.
59
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Cluis
🏢 Appart. /m²
600 €
🏡 Maison /m²
1 083 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.0 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
31.3 %
🏢 Appartements
7.3 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
🏢 CFE
18.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
969
2023
📐 Superficie
35.94 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
55.0 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
245
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
253
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éguzon-Chantôme
À 18.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Bouzanne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
26.7 %
26.7 %
E
30.0 %
30.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
6.7 %
36.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 15e siècle;17e siècle |
| viaduc | — |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle |
| château | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 016 analyses · SIAEP AUZON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 016
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blois
41000
59/100
47 219 Habitants
Descartes
37160
59/100
3 369 Habitants
Sancoins
18600
59/100
2 951 Habitants
Huisseau-sur-Mauves
45130
59/100
1 778 Habitants
Quiers-sur-Bezonde
45270
59/100
1 183 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
45230
59/100
1 054 Habitants
Marcilly-en-Gault
41210
59/100
754 Habitants
Landes-le-Gaulois
41190
59/100
721 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orsennes | 6.7 km | 69/100 | 696 |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 8.1 km | 60/100 | 1 623 |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 8.1 km | 62/100 | 953 |
| Méasnes | 13.2 km | 59/100 | 522 |
| Aigurande | 12.0 km | 51/100 | 1 321 |
| Badecon-le-Pin | 10.8 km | 58/100 | 748 |
| Saint-Plantaire | 13.7 km | 68/100 | 601 |
| Arthon | 17.7 km | 58/100 | 1 215 |
❓ Questions fréquentes sur Cluis
Quel est le prix au m² à Cluis ? ▶
Le prix médian au m² à Cluis est de 600 €.
Quel est le rendement locatif à Cluis ? ▶
Le rendement locatif brut à Cluis est de 16.0%.
Cluis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cluis obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cluis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cluis est E.
Quels sont les risques naturels à Cluis ? ▶
4 risques sont identifiés à Cluis : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.