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Aigurande
Commune rurale · 36140 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 321
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 088 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aigurande — Score 51/100.
51
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Aigurande
🏢 Appart. /m²
1 088 €
🏡 Maison /m²
808 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.0 %
🚪 Logements vacants
17.9 %
🏢 Appartements
13.7 %
85.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
98
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %
🏢 CFE
17.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 321
2023
📐 Superficie
28.00 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
60.1 ans
18.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
362
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éguzon-Chantôme
À 22.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Marche Berrichonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FREDERIC CHOPIN | public | 99.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
22
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
11.5 %
11.5 %
D
17.3 %
17.3 %
E
28.8 %
28.8 %
F
26.9 %
26.9 %
G
11.5 %
11.5 %
38.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 196 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 196
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Saint-Satur
18300
51/100
1 408 Habitants
Selles-Saint-Denis
41300
51/100
1 334 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-de-Jouhet | 7.4 km | 62/100 | 953 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | 7.4 km | 58/100 | 711 |
| Méasnes | 6.4 km | 59/100 | 522 |
| Crevant | 7.3 km | 69/100 | 705 |
| Chéniers | 11.8 km | 53/100 | 554 |
| Chassignolles | 10.8 km | 61/100 | 529 |
| Moutier-Malcard | 11.1 km | 58/100 | 558 |
| Cluis | 12.1 km | 59/100 | 969 |
❓ Questions fréquentes sur Aigurande
Quel est le prix au m² à Aigurande ? ▶
Le prix médian au m² à Aigurande est de 1 088 €.
Quel est le rendement locatif à Aigurande ? ▶
Le rendement locatif brut à Aigurande est de 8.6%.
Aigurande est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aigurande obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aigurande ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aigurande est E.
Quels sont les risques naturels à Aigurande ? ▶
4 risques sont identifiés à Aigurande : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.