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Lourdoueix-Saint-Pierre
Commune rurale · 23360 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
711
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lourdoueix-Saint-Pierre — Score 58/100.
58
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lourdoueix-Saint-Pierre
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.2 %
🏖️ Résidences secondaires
19.6 %
🚪 Logements vacants
20.2 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🏢 CFE
29.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
711
2023
📐 Superficie
44.69 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
20 090 €
📊 Âge médian
59.3 ans
15.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
173
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Sébastien
À 21.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Portes de la Creuse en Marche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 376 analyses · MAIRIE DE LOURDOUEIX ST PIERRE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 376
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chéniers | 4.5 km | 53/100 | 554 |
| Méasnes | 4.4 km | 59/100 | 522 |
| Aigurande | 7.4 km | 51/100 | 1 321 |
| La Celle-Dunoise | 9.8 km | 62/100 | 534 |
| Bonnat | 10.3 km | 24/100 | 1 357 |
| Fresselines | 9.2 km | 50/100 | 509 |
| Moutier-Malcard | 9.7 km | 58/100 | 558 |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 14.7 km | 62/100 | 953 |
❓ Questions fréquentes sur Lourdoueix-Saint-Pierre
Quel est le prix au m² à Lourdoueix-Saint-Pierre ? ▶
Le prix médian au m² à Lourdoueix-Saint-Pierre est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Lourdoueix-Saint-Pierre ? ▶
Le rendement locatif brut à Lourdoueix-Saint-Pierre est de 9.6%.
Lourdoueix-Saint-Pierre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lourdoueix-Saint-Pierre obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lourdoueix-Saint-Pierre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lourdoueix-Saint-Pierre est A.
Quels sont les risques naturels à Lourdoueix-Saint-Pierre ? ▶
5 risques sont identifiés à Lourdoueix-Saint-Pierre : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.