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Fresselines
Commune rurale · 23450 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
509
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 497 €
📈 395% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 41.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fresselines — Score 50/100.
50
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fresselines
🏢 Appart. /m²
3 497 €
🏡 Maison /m²
1 162 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.3 %
🏖️ Résidences secondaires
39.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.8 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.76 %
🏢 CFE
30.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
509
2023
📐 Superficie
30.80 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
19 620 €
📊 Âge médian
61.7 ans
15.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
158
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
310
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Sébastien
À 12.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Fresselines |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.8 %
11.8 %
D
11.8 %
11.8 %
E
35.3 %
35.3 %
F
23.5 %
23.5 %
G
17.6 %
17.6 %
41.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 487 analyses · SIE VAL DE CREUSE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 487
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Plantaire | 7.4 km | 68/100 | 601 |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 8.8 km | 60/100 | 564 |
| Dun-le-Palestel | 9.0 km | 64/100 | 1 096 |
| Méasnes | 7.6 km | 59/100 | 522 |
| La Celle-Dunoise | 9.3 km | 62/100 | 534 |
| Orsennes | 11.6 km | 69/100 | 696 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | 9.2 km | 58/100 | 711 |
| Chéniers | 9.5 km | 53/100 | 554 |
❓ Questions fréquentes sur Fresselines
Quel est le prix au m² à Fresselines ? ▶
Le prix médian au m² à Fresselines est de 3 497 €.
Quel est le rendement locatif à Fresselines ? ▶
Le rendement locatif brut à Fresselines est de 2.7%.
Fresselines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fresselines obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fresselines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fresselines est E.
Quels sont les risques naturels à Fresselines ? ▶
6 risques sont identifiés à Fresselines : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.