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Castillon-la-Bataille
Petite ville · 33350 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 344
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 86% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Castillon-la-Bataille — Score 50/100.
50
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Castillon-la-Bataille
🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
1 534 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
17.9 %
🏢 Appartements
41.5 %
58.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
230
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.85 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 344
2023
📐 Superficie
5.63 km²
594 hab/km²
💶 Revenu médian
15 750 €
📊 Âge médian
45.2 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
39.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
760
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+3.8% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Castillon-la-Bataille
À 1.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Castillon/Pujols
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALIENOR D AQUITAINE | public | 86.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
43
🚆 Transport
7
⚽ Sport
15
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 58 | 17.30 ‰ | 7.2 ‰ | +140 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 9.00 ‰ | 7.3 ‰ | +23 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 8.70 ‰ | 4.0 ‰ | +117 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 8.40 ‰ | 4.2 ‰ | +100 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 24 | 7.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 14 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
22.2 %
22.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte de ville | 13e siècle |
| église | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 860 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
860
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
Montayral
47500
50/100
2 654 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouliets-et-Villemartin | 3.5 km | 49/100 | 1 041 |
| Lamothe-Montravel | 3.2 km | 58/100 | 1 443 |
| Saint-Magne-de-Castillon | 3.8 km | 40/100 | 2 165 |
| Pujols | 6.4 km | 57/100 | 524 |
| Flaujagues | 5.1 km | 48/100 | 594 |
| Saint-Pey-de-Castets | 5.7 km | 39/100 | 588 |
| Puisseguin | 8.2 km | 57/100 | 834 |
| Ruch | 9.8 km | 36/100 | 539 |
❓ Questions fréquentes sur Castillon-la-Bataille
Quel est le prix au m² à Castillon-la-Bataille ? ▶
Le prix médian au m² à Castillon-la-Bataille est de 1 875 €.
Quel est le rendement locatif à Castillon-la-Bataille ? ▶
Le rendement locatif brut à Castillon-la-Bataille est de 6.3%.
Castillon-la-Bataille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castillon-la-Bataille obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Castillon-la-Bataille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castillon-la-Bataille est C.
Quels sont les risques naturels à Castillon-la-Bataille ? ▶
5 risques sont identifiés à Castillon-la-Bataille : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.