Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Pey-de-Castets
Commune rurale · 33350 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
588
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 401 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Pey-de-Castets — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
39
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Pey-de-Castets
🏡 Maison /m²
2 401 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.040 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
25.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
588
2023
📐 Superficie
11.11 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
22 660 €
📊 Âge médian
49.3 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
165
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Castillon-la-Bataille
À 4.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Castillon/Pujols
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
80.0 %
80.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré;église | 11e siècle;14e siècle;4e quart 15e siècle;1er quar |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 956 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 956
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Magne-de-Castillon | 3.7 km | 40/100 | 2 165 |
| Pujols | 3.3 km | 57/100 | 524 |
| Mouliets-et-Villemartin | 3.7 km | 49/100 | 1 041 |
| Sainte-Terre | 4.5 km | 42/100 | 1 883 |
| Ruch | 5.7 km | 36/100 | 539 |
| Castillon-la-Bataille | 5.7 km | 50/100 | 3 344 |
| Blasimon | 7.8 km | 64/100 | 959 |
| Rauzan | 6.7 km | 53/100 | 1 247 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pey-de-Castets
Quel est le prix au m² à Saint-Pey-de-Castets ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pey-de-Castets est de 2 401 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pey-de-Castets ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pey-de-Castets est de 4.6%.
Saint-Pey-de-Castets est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pey-de-Castets obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pey-de-Castets ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pey-de-Castets est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pey-de-Castets ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Pey-de-Castets : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels.