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Marcheprime
Ville moyenne · 33380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 696
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 605 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Marcheprime — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un rendement locatif faible (18/100).
39
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Marcheprime
🏢 Appart. /m²
3 605 €
🏡 Maison /m²
3 330 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
12.8 %
86.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
288
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.66 %
🏢 CFE
31.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 696
2023
📐 Superficie
24.67 km²
231 hab/km²
💶 Revenu médian
25 390 €
📊 Âge médian
40.2 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 047
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
126
+17.8% vs 2023
📊 Créations 2023
107
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marcheprime
À 1.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GASTON FLAMENT | public | 116.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
140
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
49
🚆 Transport
10
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 24 | 10.00 ‰ | 7.5 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 800 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 800
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
Magescq
40140
39/100
2 698 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Audenge | 7.8 km | 41/100 | 9 596 |
| Mios | 10.7 km | 50/100 | 12 043 |
| Saint-Jean-d'Illac | 10.9 km | 45/100 | 9 616 |
| Biganos | 9.4 km | 48/100 | 11 431 |
| Cestas | 9.9 km | 51/100 | 16 666 |
| Le Barp | 12.1 km | 43/100 | 5 806 |
| Lanton | 12.4 km | 40/100 | 7 337 |
| Martignas-sur-Jalle | 16.4 km | 45/100 | 8 056 |
❓ Questions fréquentes sur Marcheprime
Quel est le prix au m² à Marcheprime ? ▶
Le prix médian au m² à Marcheprime est de 3 605 €.
Quel est le rendement locatif à Marcheprime ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcheprime est de 4.6%.
Marcheprime est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcheprime obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marcheprime ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marcheprime est D.
Quels sont les risques naturels à Marcheprime ? ▶
1 risques sont identifiés à Marcheprime : Feu de forêt.