Wikimedia Commons CC BY-SA
Aixe-sur-Vienne
Ville moyenne · 87700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 890
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 721 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aixe-sur-Vienne — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
39
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Aixe-sur-Vienne
🏢 Appart. /m²
3 721 €
🏡 Maison /m²
1 486 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
23.5 %
76.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
95.96 %
🏢 CFE
29.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 890
2023
📐 Superficie
22.69 km²
260 hab/km²
💶 Revenu médian
23 440 €
📊 Âge médian
47.9 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 044
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
87
+8.8% vs 2023
📊 Créations 2023
80
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aixe-sur-Vienne
À 1.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN BAPTISTE CAMILLE COROT | public | 113.1 |
| COLLEGE PRIVE LE SAUVEUR | privé sous contrat | 97.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
101
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
51
🚆 Transport
3
⚽ Sport
21
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 21 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
128 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.0 %
B
11.7 %
11.7 %
C
7.0 %
D
28.9 %
28.9 %
E
30.5 %
30.5 %
F
9.4 %
9.4 %
G
5.5 %
14.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château fort | 1ère moitié 13e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle |
| cimetière | 4e quart 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 345 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 345
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
27
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest-sous-Aixe | 4.1 km | 64/100 | 1 743 |
| Saint-Martin-le-Vieux | 5.3 km | 45/100 | 865 |
| Verneuil-sur-Vienne | 5.5 km | 58/100 | 4 903 |
| Beynac | 4.7 km | 64/100 | 735 |
| Séreilhac | 6.4 km | 68/100 | 2 003 |
| Burgnac | 7.3 km | 50/100 | 861 |
| Isle | 5.8 km | 60/100 | 7 995 |
| Bosmie-l'Aiguille | 7.4 km | 57/100 | 2 667 |
❓ Questions fréquentes sur Aixe-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Aixe-sur-Vienne ? ▶
Le prix médian au m² à Aixe-sur-Vienne est de 3 721 €.
Quel est le rendement locatif à Aixe-sur-Vienne ? ▶
Le rendement locatif brut à Aixe-sur-Vienne est de 3.1%.
Aixe-sur-Vienne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aixe-sur-Vienne obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aixe-sur-Vienne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aixe-sur-Vienne est E.
Quels sont les risques naturels à Aixe-sur-Vienne ? ▶
9 risques sont identifiés à Aixe-sur-Vienne : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Feu de forêt.