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Verneuil-sur-Vienne
Petite ville · 87430 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 903
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
20 745 €
📈 949% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Verneuil-sur-Vienne — Score 58/100.
58
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Verneuil-sur-Vienne
🏢 Appart. /m²
20 745 €
🏡 Maison /m²
1 920 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
172.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.46 %
🏢 CFE
26.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 903
2023
📐 Superficie
34.25 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
26 710 €
📊 Âge médian
43.3 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
819
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
-13.4% vs 2023
📊 Créations 2023
82
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aixe-sur-Vienne
À 6.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Limoges Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
41
🚆 Transport
4
⚽ Sport
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.00 ‰ | 7.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.9 %
B
25.0 %
25.0 %
C
6.9 %
D
27.8 %
27.8 %
E
23.6 %
23.6 %
F
9.7 %
9.7 %
G
0.0 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | — |
| château | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 007 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 007
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
Magné
79460
58/100
2 728 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest-sous-Aixe | 4.1 km | 64/100 | 1 743 |
| Aixe-sur-Vienne | 5.5 km | 39/100 | 5 890 |
| Saint-Gence | 7.0 km | 60/100 | 2 204 |
| Veyrac | 6.9 km | 64/100 | 2 137 |
| Isle | 7.7 km | 60/100 | 7 995 |
| Nieul | 9.0 km | 55/100 | 1 577 |
| Beynac | 9.6 km | 64/100 | 735 |
| Couzeix | 8.0 km | 58/100 | 10 195 |
❓ Questions fréquentes sur Verneuil-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Vienne ? ▶
Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Vienne est de 20 745 €.
Quel est le rendement locatif à Verneuil-sur-Vienne ? ▶
Le rendement locatif brut à Verneuil-sur-Vienne est de 0.6%.
Verneuil-sur-Vienne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verneuil-sur-Vienne obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Verneuil-sur-Vienne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verneuil-sur-Vienne est D.
Quels sont les risques naturels à Verneuil-sur-Vienne ? ▶
9 risques sont identifiés à Verneuil-sur-Vienne : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Feu de forêt.