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Saint-Astier
Ville moyenne · 24110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 376
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 537 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Astier — Score 58/100.
58
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Saint-Astier
🏢 Appart. /m²
1 537 €
🏡 Maison /m²
1 582 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
18.3 %
79.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
320
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
70.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
206.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.840 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
26.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 376
2023
📐 Superficie
35.70 km²
151 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
50.8 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 070
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
90
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
84
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Astier
À 0.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle Vern Salembre en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ARTHUR RIMBAUD | public | 101.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
98
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
58
🚆 Transport
3
⚽ Sport
26
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Saint-Astier |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 26 | 4.80 ‰ | 8.4 ‰ | -43 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
68 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
4.4 %
C
17.6 %
17.6 %
D
41.2 %
41.2 %
E
29.4 %
29.4 %
F
4.4 %
G
0.0 %
4.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église | 11e siècle;15e siècle |
| couvent | 1ère moitié 17e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| château | 16e siècle |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
| chapelle | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 054 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 054
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
Magné
79460
58/100
2 728 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 3.1 km | 55/100 | 2 080 |
| Léguillac-de-l'Auche | 6.0 km | 48/100 | 968 |
| Grignols | 6.9 km | 49/100 | 667 |
| Montrem | 5.3 km | 33/100 | 1 208 |
| Neuvic | 6.8 km | 44/100 | 3 687 |
| Saint-Germain-du-Salembre | 6.5 km | 50/100 | 901 |
| Chantérac | 7.0 km | 58/100 | 652 |
| Annesse-et-Beaulieu | 7.5 km | 43/100 | 1 511 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Astier
Quel est le prix au m² à Saint-Astier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Astier est de 1 537 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Astier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Astier est de 7.6%.
Saint-Astier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Astier obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Astier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Astier est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Astier ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Astier : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.