🎯 Score investissement Faible
Montrem — Score 32/100.
32
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Montrem
🏢 Appart. /m²
2 974 €
🏡 Maison /m²
1 421 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.1 ans
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
14.3 %
14.3 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
28.6 %
28.6 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 208
2023
📐 Superficie
20.79 km²
58 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 975 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
975
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
75.44 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
32/100
9 746 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
32/100
6 653 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
32/100
3 100 Habitants
Sainte-Feyre
23000
32/100
2 566 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Razac-sur-l'Isle | 4.0 km | 33/100 | 2 376 |
| Annesse-et-Beaulieu | 5.2 km | 41/100 | 1 511 |
| Manzac-sur-Vern | 5.7 km | 58/100 | 535 |
| Léguillac-de-l'Auche | 6.4 km | 46/100 | 968 |
| Coursac | 5.0 km | 45/100 | 2 380 |
| Saint-Astier | 5.3 km | 57/100 | 5 376 |
| Grignols | 6.8 km | 47/100 | 667 |
| Marsac-sur-l'Isle | 7.3 km | 59/100 | 3 187 |
❓ Questions fréquentes sur Montrem
Quel est le prix au m² à Montrem ? ▶
Le prix médian au m² à Montrem est de 2 974 €.
Quel est le rendement locatif à Montrem ? ▶
Le rendement locatif brut à Montrem est de 4.1%.
Montrem est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montrem obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montrem ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montrem est G.
Quels sont les risques naturels à Montrem ? ▶
8 risques sont identifiés à Montrem : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.