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Châtelaillon-Plage
Ville moyenne · 17340 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
6 653
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 776 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Châtelaillon-Plage — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (6/100).
33
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 40 Transactions · Châtelaillon-Plage
🏢 Appart. /m²
5 776 €
🏡 Maison /m²
4 820 €
📋 Transactions
40
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.9 %
🏖️ Résidences secondaires
39.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
26.9 %
72.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
355
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 653
2023
📐 Superficie
6.74 km²
987 hab/km²
💶 Revenu médian
26 120 €
📊 Âge médian
58.1 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 878
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
163
-4.7% vs 2023
📊 Créations 2023
171
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtelaillon-Plage
À 0.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de La Rochelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE MALRAUX | public | 116.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
158
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
68
🚆 Transport
5
⚽ Sport
24
🎭 Culture
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 52 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 49 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
92 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
0.0 %
C
12.0 %
12.0 %
D
38.0 %
38.0 %
E
39.1 %
39.1 %
F
5.4 %
G
4.3 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 072 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 072
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
33/100
9 746 Habitants
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
33/100
3 100 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
Sainte-Feyre
23000
33/100
2 566 Habitants
Rivedoux-Plage
17940
33/100
2 483 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vivien | 2.3 km | 42/100 | 1 436 |
| Salles-sur-Mer | 3.9 km | 39/100 | 2 465 |
| Angoulins | 4.5 km | 38/100 | 4 240 |
| La Jarne | 5.3 km | 46/100 | 2 637 |
| Yves | 5.4 km | 41/100 | 1 585 |
| Aytré | 6.9 km | 33/100 | 9 746 |
| Thairé | 5.7 km | 28/100 | 1 897 |
| Saint-Rogatien | 8.2 km | 45/100 | 2 364 |
❓ Questions fréquentes sur Châtelaillon-Plage
Quel est le prix au m² à Châtelaillon-Plage ? ▶
Le prix médian au m² à Châtelaillon-Plage est de 5 776 €.
Quel est le rendement locatif à Châtelaillon-Plage ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtelaillon-Plage est de 3.2%.
Châtelaillon-Plage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtelaillon-Plage obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Châtelaillon-Plage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtelaillon-Plage est E.
Quels sont les risques naturels à Châtelaillon-Plage ? ▶
8 risques sont identifiés à Châtelaillon-Plage : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.