🎯 Score investissement Faible
Lège-Cap-Ferret — Score 33/100.
33
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Lège-Cap-Ferret
🏢 Appart. /m²
11 000 €
🏡 Maison /m²
11 824 €
📋 Transactions
36
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
58.5 ans
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
19.0 %
19.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
23.8 %
23.8 %
F
0.0 %
G
9.5 %
9.5 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 909
2023
📐 Superficie
95.84 km²
83 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
26 380 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN COCTEAU | public | 116.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Avancée dunaire
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 172 | 21.70 ‰ | 7.3 ‰ | +197 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 95 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 59 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 49 | 6.20 ‰ | 5.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 44 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 33 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 31 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 29 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 26 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 497 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 497
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
31.63 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 19e siècle |
| phare | 2e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | — |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
45
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
363
📋 Commerce
165
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
103
🚆 Transport
2
⚽ Sport
48
🎭 Culture
30
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Izon
33450
33/100
6 374 Habitants
La Crèche
79260
33/100
5 662 Habitants
Barbezieux-Saint-Hilaire
16300
33/100
4 726 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Bouliac
33270
33/100
3 804 Habitants
Lalinde
24150
33/100
2 931 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Andernos-les-Bains | 7.3 km | 47/100 | 12 710 |
| Arcachon | 10.4 km | 39/100 | 11 092 |
| Arès | 9.4 km | 38/100 | 6 482 |
| Le Porge | 13.7 km | 42/100 | 3 465 |
| La Teste-de-Buch | 17.7 km | 47/100 | 27 566 |
| Gujan-Mestras | 20.2 km | 51/100 | 22 153 |
| Lanton | 15.6 km | 39/100 | 7 337 |
| Audenge | 17.8 km | 40/100 | 9 596 |
❓ Questions fréquentes sur Lège-Cap-Ferret
Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ? ▶
Le prix médian au m² à Lège-Cap-Ferret est de 11 000 €.
Quel est le rendement locatif à Lège-Cap-Ferret ? ▶
Le rendement locatif brut à Lège-Cap-Ferret est de 1.7%.
Lège-Cap-Ferret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lège-Cap-Ferret obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lège-Cap-Ferret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lège-Cap-Ferret est D.
Quels sont les risques naturels à Lège-Cap-Ferret ? ▶
6 risques sont identifiés à Lège-Cap-Ferret : Avancée dunaire, Feu de forêt, Mouvement de terrain.