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Jarnac
Petite ville · 16200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 486
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 250 €
📈 280% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Jarnac — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
33
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Jarnac
🏢 Appart. /m²
5 250 €
🏡 Maison /m²
1 591 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
39.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
20.4 %
78.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
259
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.49 %
🏢 CFE
24.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 486
2023
📐 Superficie
11.95 km²
375 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
50.5 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 048
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
77
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
70
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jarnac
À 1.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cognac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Cognac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 104.3 |
| COLLEGE JEAN LARTAUT | public | 95.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
97
📋 Commerce
50
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
59
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Charente - accueil de Jarnac, Point-justice en France services de Jarnac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 64 | 14.30 ‰ | 7.2 ‰ | +99 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 31 | 6.90 ‰ | 8.4 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 15 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
21.2 %
21.2 %
B
32.7 %
32.7 %
C
9.6 %
9.6 %
D
17.3 %
17.3 %
E
15.4 %
15.4 %
F
3.8 %
G
0.0 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle;18e siècl |
| temple | 3e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| église | 13e siècle |
| château;établissement vinicole | 4e quart 19e siècle |
| maison | 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| château | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 662 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 662
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
33/100
9 746 Habitants
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
33/100
6 653 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
33/100
3 100 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
Sainte-Feyre
23000
33/100
2 566 Habitants
Rivedoux-Plage
17940
33/100
2 483 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Métairies | 2.7 km | 50/100 | 707 |
| Mainxe-Gondeville | 3.3 km | 61/100 | 1 195 |
| Sigogne | 4.9 km | 60/100 | 961 |
| Chassors | 3.9 km | 52/100 | 1 123 |
| Saint-Même-les-Carrières | 5.1 km | 59/100 | 1 023 |
| Foussignac | 4.5 km | 49/100 | 661 |
| Bourg-Charente | 5.0 km | 51/100 | 887 |
| Julienne | 4.8 km | 52/100 | 560 |
❓ Questions fréquentes sur Jarnac
Quel est le prix au m² à Jarnac ? ▶
Le prix médian au m² à Jarnac est de 5 250 €.
Quel est le rendement locatif à Jarnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Jarnac est de 2.5%.
Jarnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jarnac obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Jarnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jarnac est B.
Quels sont les risques naturels à Jarnac ? ▶
2 risques sont identifiés à Jarnac : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.