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Bourg-Charente
Commune rurale · 16200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
887
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 607 €
📈 148% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bourg-Charente — Score 51/100.
51
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bourg-Charente
🏢 Appart. /m²
3 607 €
🏡 Maison /m²
1 714 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
887
2023
📐 Superficie
11.98 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
24 690 €
📊 Âge médian
46.7 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
236
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jarnac
À 3.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cognac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Cognac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
138 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
6.5 %
C
21.0 %
21.0 %
D
42.0 %
42.0 %
E
23.2 %
23.2 %
F
3.6 %
G
2.2 %
5.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| minoterie | 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 553 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 553
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Julienne | 3.1 km | 52/100 | 560 |
| Gensac-la-Pallue | 3.1 km | 46/100 | 1 627 |
| Chassors | 5.2 km | 52/100 | 1 123 |
| Saint-Brice | 4.3 km | 51/100 | 982 |
| Segonzac | 5.7 km | 62/100 | 2 083 |
| Mainxe-Gondeville | 4.5 km | 61/100 | 1 195 |
| Jarnac | 5.0 km | 33/100 | 4 486 |
| Les Métairies | 6.5 km | 50/100 | 707 |
❓ Questions fréquentes sur Bourg-Charente
Quel est le prix au m² à Bourg-Charente ? ▶
Le prix médian au m² à Bourg-Charente est de 3 607 €.
Quel est le rendement locatif à Bourg-Charente ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourg-Charente est de 3.4%.
Bourg-Charente est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourg-Charente obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bourg-Charente ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourg-Charente est D.
Quels sont les risques naturels à Bourg-Charente ? ▶
4 risques sont identifiés à Bourg-Charente : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.