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Le Taillan-Médoc
Ville moyenne · 33320 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
11 073
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 605 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Taillan-Médoc — Score 51/100.
51
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Le Taillan-Médoc
🏢 Appart. /m²
3 605 €
🏡 Maison /m²
3 522 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
12.8 %
87.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
653
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 073
2023
📐 Superficie
15.10 km²
733 hab/km²
💶 Revenu médian
27 210 €
📊 Âge médian
42.3 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 853
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
225
+30.1% vs 2023
📊 Créations 2023
173
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blanquefort
À 4.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Bordeaux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SUD MEDOC LA BOETIE | public | 99.0 % | — | +0.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
191
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
104
🚆 Transport
12
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 63 | 13.20 ‰ | 7.5 ‰ | +76 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 49 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 0.50 ‰ | 7.5 ‰ | -93 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
48.3 %
48.3 %
B
0.0 %
C
10.3 %
10.3 %
D
41.4 %
41.4 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Tassements différentiels
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 335 analyses · REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 335
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
Monein
64360
51/100
4 446 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Haillan | 4.7 km | 47/100 | 11 392 |
| Le Pian-Médoc | 4.8 km | 43/100 | 7 292 |
| Eysines | 4.6 km | 52/100 | 24 825 |
| Blanquefort | 5.5 km | 45/100 | 17 215 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 6.0 km | 47/100 | 7 769 |
| Arsac | 8.5 km | 44/100 | 4 124 |
| Bruges | 6.5 km | 49/100 | 20 020 |
| Mérignac | 9.0 km | 60/100 | 78 090 |
❓ Questions fréquentes sur Le Taillan-Médoc
Quel est le prix au m² à Le Taillan-Médoc ? ▶
Le prix médian au m² à Le Taillan-Médoc est de 3 605 €.
Quel est le rendement locatif à Le Taillan-Médoc ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Taillan-Médoc est de 4.8%.
Le Taillan-Médoc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Taillan-Médoc obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Taillan-Médoc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Taillan-Médoc est A.
Quels sont les risques naturels à Le Taillan-Médoc ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Taillan-Médoc : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Feu de forêt.