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Bruges
Grande ville · 33520 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
20 020
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 494 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bruges — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (24/100).
49
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 176 Transactions · Bruges
🏢 Appart. /m²
3 494 €
🏡 Maison /m²
4 218 €
📋 Transactions
176
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
61.1 %
38.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 280
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.23 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 020
2023
📐 Superficie
14.21 km²
1409 hab/km²
💶 Revenu médian
25 550 €
📊 Âge médian
37.5 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 166
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
625
+29.1% vs 2023
📊 Créations 2023
484
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bruges
À 0.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Bordeaux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
76.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROSA BONHEUR | public | 95.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
28
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
353
📋 Commerce
63
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
328
🚆 Transport
40
⚽ Sport
34
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 Ordre professionnel | 2 | Fédération française du bâtiment (FFB) - Gironde, Fédération française du bâtiment (FFB) - Nouvelle-Aquitaine |
| 📋 service public | 1 | Bureau information jeunesse - Bruges |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 232 | 11.60 ‰ | 5.2 ‰ | +123 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 192 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 157 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 153 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 73 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 66 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 56 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 40 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 37 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 35 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 11 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
96 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
46.9 %
46.9 %
B
6.2 %
C
13.5 %
13.5 %
D
26.0 %
26.0 %
E
7.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| église | 13e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 033 analyses · REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 033
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
39
⚡ Points de charge
645
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
Airvault
79600
49/100
3 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Bouscat | 2.7 km | 51/100 | 25 081 |
| Bordeaux | 3.3 km | 46/100 | 267 991 |
| Blanquefort | 3.6 km | 45/100 | 17 215 |
| Eysines | 3.6 km | 52/100 | 24 825 |
| Parempuyre | 7.4 km | 48/100 | 10 672 |
| Bassens | 6.4 km | 45/100 | 8 435 |
| Le Taillan-Médoc | 6.5 km | 51/100 | 11 073 |
| Talence | 9.3 km | 47/100 | 46 338 |
❓ Questions fréquentes sur Bruges
Quel est le prix au m² à Bruges ? ▶
Le prix médian au m² à Bruges est de 3 494 €.
Quel est le rendement locatif à Bruges ? ▶
Le rendement locatif brut à Bruges est de 5.1%.
Bruges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bruges obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bruges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bruges est A.
Quels sont les risques naturels à Bruges ? ▶
6 risques sont identifiés à Bruges : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.