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Bayonne
Grande ville · 64100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
54 306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 104 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bayonne — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (12/100).
49
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie93
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 696 Transactions · Bayonne
🏢 Appart. /m²
4 104 €
🏡 Maison /m²
4 762 €
📋 Transactions
696
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
86.7 %
12.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6 484
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
54 306
2023
📐 Superficie
25.79 km²
2106 hab/km²
💶 Revenu médian
21 780 €
📊 Âge médian
41.4 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16 938
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 627
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
1 491
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bayonne
À 1.57 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayonne (partie française)
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
8
🎓 Lycées
5
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST LOUIS VILLA PIA | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LARGENTE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE BERNAT ETXEPARE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE RENE CASSIN | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LOUIS DE FOIX (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.3 %
Taux de réussite moyen · 11 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT BERNARD | privé sous contrat | 126.3 |
| COLLEGE PRIVE LARGENTE | privé sous contrat | 125.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINT AMAND | privé sous contrat | 124.3 |
| COLLEGE BERNAT ETXEPARE | privé sous contrat | 122.8 |
| COLLEGE MARRACQ | public | 114.4 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 108.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 87.2 |
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 79.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
👨⚕️ Centres de santé
3
💊 Pharmacies
22
🔬 Laboratoires
7
🏥 Établissements de santé
133
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
22
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1306
📋 Commerce
508
📋 Enseignement
85
🏥 Sante
1369
🚆 Transport
27
⚽ Sport
180
🎭 Culture
50
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 8 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Gendarmerie - Peloton d'autoroute - Bayonne, Tribunal de commerce de Bayonne, Bureau d'information et d'orientation (BIO) - Université Pau Pays de l'Adour - Bayonne |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Direction régionale des douanes - Bayonne |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Association santé au travail du Pays Basque (ASTPB) - Bayonne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 506 | 27.70 ‰ | 7.3 ‰ | +279 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 766 | 14.10 ‰ | 7.2 ‰ | +96 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 413 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 287 | 5.30 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 270 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 254 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 142 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 138 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 135 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 113 | 2.10 ‰ | 1.0 ‰ | +110 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 100 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 93 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 67 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 58 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
793 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.9 %
28.9 %
B
9.0 %
9.0 %
C
19.7 %
19.7 %
D
30.9 %
30.9 %
E
10.1 %
10.1 %
F
1.0 %
G
0.5 %
1.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 25 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| immeuble | 14e siècle |
| château | 2e siècle;12e siècle;1er quart 17e siècle |
| enceinte | 16e siècle;17e siècle |
| château | — |
| château | 1er quart 18e siècle |
| maison | 2e moitié 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| fort;place forte | — |
| immeuble;bains rituels | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 374 analyses · CA PAYS BASQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 374
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
110
⚡ Points de charge
738
🚀 Dont rapide
82
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
Airvault
79600
49/100
3 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Irube | 2.7 km | 45/100 | 5 900 |
| Villefranque | 4.5 km | 47/100 | 3 069 |
| Boucau | 4.9 km | 41/100 | 8 968 |
| Tarnos | 5.6 km | 48/100 | 12 957 |
| Bassussarry | 5.3 km | 43/100 | 3 414 |
| Anglet | 4.7 km | 53/100 | 43 271 |
| Lahonce | 4.8 km | 54/100 | 2 740 |
| Mouguerre | 5.3 km | 44/100 | 5 428 |
❓ Questions fréquentes sur Bayonne
Quel est le prix au m² à Bayonne ? ▶
Le prix médian au m² à Bayonne est de 4 104 €.
Quel est le rendement locatif à Bayonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Bayonne est de 4.0%.
Bayonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bayonne obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bayonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bayonne est D.
Quels sont les risques naturels à Bayonne ? ▶
5 risques sont identifiés à Bayonne : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.