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Tarnos
Ville moyenne · 40220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
12 957
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 046 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tarnos — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (13/100).
48
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 60 Transactions · Tarnos
🏢 Appart. /m²
4 046 €
🏡 Maison /m²
4 172 €
📋 Transactions
60
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
36.2 %
62.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 011
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.10 %
🏢 CFE
39.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 957
2023
📐 Superficie
26.98 km²
480 hab/km²
💶 Revenu médian
23 770 €
📊 Âge médian
44.9 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 348
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
219
+4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
209
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boucau
À 1.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayonne (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Seignanx
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LANGEVIN WALLON | public | 110.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
224
📋 Commerce
63
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
195
🚆 Transport
9
⚽ Sport
39
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Tarnos |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 90 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 88 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 82 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 43 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 29 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
302 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
2.3 %
C
38.4 %
38.4 %
D
44.0 %
44.0 %
E
8.3 %
8.3 %
F
1.7 %
G
0.0 %
1.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 856 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 856
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Floirac
33270
48/100
18 300 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Biganos
33380
48/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
48/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
48/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
48/100
8 331 Habitants
Montendre
17130
48/100
3 222 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boucau | 1.2 km | 41/100 | 8 968 |
| Ondres | 3.4 km | 38/100 | 6 533 |
| Bayonne | 5.6 km | 49/100 | 54 306 |
| Anglet | 6.3 km | 53/100 | 43 271 |
| Labenne | 7.7 km | 43/100 | 7 183 |
| Saint-Pierre-d'Irube | 8.2 km | 45/100 | 5 900 |
| Lahonce | 8.1 km | 54/100 | 2 740 |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 7.2 km | 41/100 | 6 238 |
❓ Questions fréquentes sur Tarnos
Quel est le prix au m² à Tarnos ? ▶
Le prix médian au m² à Tarnos est de 4 046 €.
Quel est le rendement locatif à Tarnos ? ▶
Le rendement locatif brut à Tarnos est de 4.1%.
Tarnos est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tarnos obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tarnos ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tarnos est D.
Quels sont les risques naturels à Tarnos ? ▶
9 risques sont identifiés à Tarnos : Transport de marchandises dangereuses, Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels.