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Labenne
Ville moyenne · 40530 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 183
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 933 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 1.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Labenne — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (20/100).
43
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 67 Transactions · Labenne
🏢 Appart. /m²
3 933 €
🏡 Maison /m²
4 590 €
📋 Transactions
67
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
14.4 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
32.5 %
67.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
272
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.52 %
🏢 CFE
26.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 183
2023
📐 Superficie
24.60 km²
292 hab/km²
💶 Revenu médian
24 600 €
📊 Âge médian
42.8 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 799
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
186
-7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
201
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labenne
À 1.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayonne (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maremne Adour Côte Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GISELE HALIMI | public | 120.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
177
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
68
🚆 Transport
4
⚽ Sport
20
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 40 | 5.60 ‰ | 8.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
216 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
47.2 %
47.2 %
B
11.6 %
11.6 %
C
16.7 %
16.7 %
D
15.3 %
15.3 %
E
7.9 %
F
0.9 %
G
0.5 %
1.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 044 analyses · MAIRIE DE LABENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 044
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
124
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
Cambo-les-Bains
64250
43/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Capbreton | 3.7 km | 37/100 | 9 184 |
| Ondres | 4.3 km | 38/100 | 6 533 |
| Orx | 5.6 km | 38/100 | 647 |
| Tarnos | 7.7 km | 48/100 | 12 957 |
| Soorts-Hossegor | 8.1 km | 29/100 | 3 817 |
| Bénesse-Maremne | 6.9 km | 35/100 | 3 780 |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 8.0 km | 41/100 | 6 238 |
| Saint-André-de-Seignanx | 7.3 km | 34/100 | 1 945 |
❓ Questions fréquentes sur Labenne
Quel est le prix au m² à Labenne ? ▶
Le prix médian au m² à Labenne est de 3 933 €.
Quel est le rendement locatif à Labenne ? ▶
Le rendement locatif brut à Labenne est de 4.8%.
Labenne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Labenne obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Labenne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Labenne est A.
Quels sont les risques naturels à Labenne ? ▶
6 risques sont identifiés à Labenne : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises.