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Ondres
Ville moyenne · 40440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
6 533
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 237 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 1.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ondres — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (11/100).
38
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · Ondres
🏢 Appart. /m²
4 237 €
🏡 Maison /m²
4 471 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.5 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
44.4 %
55.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
466
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.20 %
🏢 CFE
39.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 533
2023
📐 Superficie
15.26 km²
428 hab/km²
💶 Revenu médian
24 830 €
📊 Âge médian
44.7 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 353
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
141
+4.4% vs 2023
📊 Créations 2023
135
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ondres
À 0.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayonne (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Seignanx
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
121
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
68
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 51 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 20 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
196 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
63.3 %
63.3 %
B
1.5 %
C
9.2 %
9.2 %
D
15.8 %
15.8 %
E
9.2 %
9.2 %
F
1.0 %
G
0.0 %
1.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 848 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 848
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
Angoulins
17690
38/100
4 240 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tarnos | 3.4 km | 48/100 | 12 957 |
| Labenne | 4.3 km | 43/100 | 7 183 |
| Boucau | 4.5 km | 41/100 | 8 968 |
| Capbreton | 8.0 km | 37/100 | 9 184 |
| Bayonne | 8.7 km | 49/100 | 54 306 |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 6.7 km | 41/100 | 6 238 |
| Anglet | 9.5 km | 53/100 | 43 271 |
| Saint-André-de-Seignanx | 7.8 km | 34/100 | 1 945 |
❓ Questions fréquentes sur Ondres
Quel est le prix au m² à Ondres ? ▶
Le prix médian au m² à Ondres est de 4 237 €.
Quel est le rendement locatif à Ondres ? ▶
Le rendement locatif brut à Ondres est de 3.9%.
Ondres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ondres obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ondres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ondres est A.
Quels sont les risques naturels à Ondres ? ▶
6 risques sont identifiés à Ondres : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises.