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Pauillac
Ville moyenne · 33250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 190
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 500 €
📈 93% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pauillac — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (11/100).
38
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Pauillac
🏢 Appart. /m²
3 500 €
🏡 Maison /m²
1 806 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
26.5 %
72.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
273
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 190
2023
📐 Superficie
31.38 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
19 270 €
📊 Âge médian
43.7 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 020
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
70
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pauillac
À 0.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pauillac
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Médoc Coeur de Presqu'île
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT JEAN | privé sous contrat | 100.0 % | — | +6.0 |
| LYCEE ODILON REDON | public | 95.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.4 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN | privé sous contrat | 93.7 |
| COLLEGE PIERRE DE BELLEYME | public | 88.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
84
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
109
🚆 Transport
4
⚽ Sport
27
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Gironde - accueil de Pauillac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 7.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 7.10 ‰ | 4.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 9.20 ‰ | 7.5 ‰ | +23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;établissement vinicole | 18e siècle;2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 296 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 296
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
232
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
Angoulins
17690
38/100
4 240 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-Beychevelle | 4.4 km | 40/100 | 606 |
| Saint-Estèphe | 6.5 km | 42/100 | 1 638 |
| Saint-Sauveur | 5.3 km | 60/100 | 1 245 |
| Saint-Androny | 5.8 km | 56/100 | 582 |
| Cussac-Fort-Médoc | 8.9 km | 53/100 | 2 279 |
| Cissac-Médoc | 7.0 km | 52/100 | 2 332 |
| Saint-Seurin-de-Cadourne | 10.9 km | 53/100 | 705 |
| Vertheuil | 9.6 km | 53/100 | 1 339 |
❓ Questions fréquentes sur Pauillac
Quel est le prix au m² à Pauillac ? ▶
Le prix médian au m² à Pauillac est de 3 500 €.
Quel est le rendement locatif à Pauillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Pauillac est de 3.6%.
Pauillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pauillac obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pauillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pauillac est C.
Quels sont les risques naturels à Pauillac ? ▶
6 risques sont identifiés à Pauillac : Mouvement de terrain, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.