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La Souterraine
Petite ville · 23300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 978
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 426 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Souterraine — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (15/100).
38
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · La Souterraine
🏢 Appart. /m²
2 426 €
🏡 Maison /m²
1 387 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
38.2 %
61.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
562
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.00 %
🏢 CFE
31.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 978
2023
📐 Superficie
36.90 km²
135 hab/km²
💶 Revenu médian
20 300 €
📊 Âge médian
50.9 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 350
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
95
+39.7% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Souterraine
À 1.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Souterraine
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Sostranien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE RAYMO LOEWY | public | 93.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RAYMOND LOEWY | public | 99.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
99
📋 Commerce
59
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
91
🚆 Transport
3
⚽ Sport
36
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Unité Territoriale d'Action Sociale (UTAS) La Souterraine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 82 | 16.50 ‰ | 7.2 ‰ | +129 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 38 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 15 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
220 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.0 %
B
6.8 %
C
8.6 %
8.6 %
D
32.3 %
32.3 %
E
27.3 %
27.3 %
F
15.5 %
15.5 %
G
4.5 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle |
| porte de ville | 15e siècle |
| manoir | 16e siècle;milieu 17e siècle |
| lanterne des morts | 12e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle |
| porte de ville | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 453 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 453
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
Angoulins
17690
38/100
4 240 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 4.5 km | 49/100 | 1 116 |
| Saint-Agnant-de-Versillat | 6.5 km | 60/100 | 1 039 |
| Saint-Priest-la-Feuille | 5.9 km | 54/100 | 718 |
| Fromental | 9.4 km | 49/100 | 524 |
| Fursac | 10.3 km | 54/100 | 1 430 |
| Arnac-la-Poste | 8.4 km | 54/100 | 902 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 11.2 km | 62/100 | 1 208 |
| Azerables | 14.2 km | 59/100 | 804 |
❓ Questions fréquentes sur La Souterraine
Quel est le prix au m² à La Souterraine ? ▶
Le prix médian au m² à La Souterraine est de 2 426 €.
Quel est le rendement locatif à La Souterraine ? ▶
Le rendement locatif brut à La Souterraine est de 4.4%.
La Souterraine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Souterraine obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Souterraine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Souterraine est D.
Quels sont les risques naturels à La Souterraine ? ▶
4 risques sont identifiés à La Souterraine : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.