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Fursac
Commune rurale · 23290 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 430
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
455 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 41.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fursac — Score 54/100.
54
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fursac
🏢 Appart. /m²
455 €
🏡 Maison /m²
922 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.7 %
⏳ Amortissement
4.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.8 %
🏖️ Résidences secondaires
22.9 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
30.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 430
2023
📐 Superficie
59.10 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 240 €
📊 Âge médian
56.1 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
341
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fromental
À 7.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Souterraine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Bénévent Grand Bourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
5.7 %
C
3.8 %
D
26.4 %
26.4 %
E
20.8 %
20.8 %
F
32.1 %
32.1 %
G
9.4 %
9.4 %
41.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle;2e quart 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 055 analyses · SIE DE L'ARDOUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 055
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest-la-Feuille | 6.5 km | 54/100 | 718 |
| Laurière | 8.0 km | 63/100 | 525 |
| Marsac | 7.1 km | 57/100 | 643 |
| Fromental | 7.4 km | 49/100 | 524 |
| Saint-Sulpice-Laurière | 10.2 km | 26/100 | 792 |
| La Souterraine | 10.3 km | 38/100 | 4 978 |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 10.4 km | 49/100 | 1 116 |
| Bénévent-l'Abbaye | 9.4 km | 60/100 | 769 |
❓ Questions fréquentes sur Fursac
Quel est le prix au m² à Fursac ? ▶
Le prix médian au m² à Fursac est de 455 €.
Quel est le rendement locatif à Fursac ? ▶
Le rendement locatif brut à Fursac est de 21.7%.
Fursac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fursac obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fursac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fursac est F.
Quels sont les risques naturels à Fursac ? ▶
4 risques sont identifiés à Fursac : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.