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Poitiers
Grande ville · 86000 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
89 916
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 538 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Poitiers — Score 54/100.
54
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 111 Transactions · Poitiers
🏢 Appart. /m²
2 538 €
🏡 Maison /m²
2 041 €
📋 Transactions
1 111
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
70.7 %
28.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.26 %
🏢 CFE
26.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
89 916
2023
📐 Superficie
42.53 km²
2114 hab/km²
💶 Revenu médian
20 150 €
📊 Âge médian
29.5 ans
50.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
62.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
20 660
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 898
+1.4% vs 2023
📊 Créations 2023
1 871
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Poitiers
À 2.94 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
11
🏫 Collèges
11
🎓 Lycées
9
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE UNION CHRETIENNE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ISAAC DE L'ETOILE (FEUILLANTS) | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE ST JACQUES DE COMPOSTELLE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE DU BOIS D'AMOUR | public | 97.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE CAMILLE GUERIN | public | 96.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE VICTOR HUGO | public | 95.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE NELSON MAELA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE ALIENOR D AQUITAINE | public | 91.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE KYOTO (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | -8.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.9 %
Taux de réussite moyen · 15 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 135.5 |
| COLLEGE PRIVE UNION CHRETIENNE | privé sous contrat | 130.3 |
| COLLEGE JARDIN DES PLANTES | public | 121.7 |
| COLLEGE PRIVE ISAAC DE L ETOILE (ST STANISLAS) | privé sous contrat | 118.6 |
| COLLEGE FERDINAND CLOVIS PIN | public | 114.9 |
| COLLEGE PRIVE ENSEMBLE SCOLAIRE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE | privé sous contrat | 114.2 |
| COLLEGE FRANCOIS RABELAIS | public | 112.5 |
| COLLEGE HENRI IV | public | 103.0 |
| COLLEGE PIERRE DE RONSARD | public | 98.8 |
| COLLEGE FRANCE BLOCH SERAZIN | public | 96.6 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 96.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
8
👨⚕️ Centres de santé
1
💊 Pharmacies
29
🔬 Laboratoires
6
🏥 Établissements de santé
191
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
29
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1146
📋 Commerce
620
📋 Enseignement
161
🏥 Sante
949
🚆 Transport
26
⚽ Sport
213
🎭 Culture
51
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 19 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 11 | Crédit municipal - Poitiers, Caisse d'allocations familiales (Caf) de la Vienne - siège de Poitiers, France services - Poitiers (itinérant) |
| 📋 Service déconcentré | 4 | Direction départementale des finances publiques (DDFIP) - Vienne, Office national des combattants et victimes de guerre (ONaCVG) - Service départemental - Vienne, Institut national supérieur du professorat et de l'éducation (Inspé) - Académie de Poitiers |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 2 | Secrétariat général aux affaires départementales - Vienne, Service des sécurités - Vienne |
| 📋 Établissement public | 2 | Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME) - Direction régionale Nouvelle-Aquitaine - Siège de Poitiers, Agence régionale de santé (ARS) - Délégation départementale - Vienne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 291 | 14.40 ‰ | 7.3 ‰ | +97 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 212 | 13.50 ‰ | 7.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 599 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 527 | 5.90 ‰ | 4.0 ‰ | +48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 484 | 5.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 392 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 369 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 277 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 265 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 252 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 186 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 126 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 91 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 82 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols avec armes | 17 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 622 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.4 %
B
0.9 %
C
10.4 %
10.4 %
D
30.7 %
30.7 %
E
36.7 %
36.7 %
F
12.5 %
12.5 %
G
2.4 %
14.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 85 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle |
| lycée | 3e quart 19e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
| église | 4e quart 11e siècle;12e siècle;16e siècle |
| hôtel | — |
| maison | 16e siècle |
| dolmen;site archéologique | Néolithique |
| amphithéâtre | Gallo-romain;2e siècle |
| manoir | 1ère moitié 17e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 55 506 analyses · CU DU GRAND POITIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
55 506
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
326
⚡ Points de charge
2500
🚀 Dont rapide
121
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
Chancelade
24650
54/100
4 468 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Buxerolles | 2.4 km | 61/100 | 10 289 |
| Saint-Benoît | 4.2 km | 50/100 | 7 375 |
| Mignaloux-Beauvoir | 5.0 km | 46/100 | 5 229 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 7.1 km | 32/100 | 4 743 |
| Smarves | 8.2 km | 51/100 | 2 941 |
| Biard | 5.8 km | 35/100 | 1 910 |
| Montamisé | 6.8 km | 64/100 | 3 723 |
| Migné-Auxances | 7.5 km | 52/100 | 6 285 |
❓ Questions fréquentes sur Poitiers
Quel est le prix au m² à Poitiers ? ▶
Le prix médian au m² à Poitiers est de 2 538 €.
Quel est le rendement locatif à Poitiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Poitiers est de 5.8%.
Poitiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poitiers obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Poitiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Poitiers est E.
Quels sont les risques naturels à Poitiers ? ▶
8 risques sont identifiés à Poitiers : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.