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L'Isle-d'Espagnac
Ville moyenne · 16340 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 682
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 886 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
L'Isle-d'Espagnac — Score 54/100.
54
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · L'Isle-d'Espagnac
🏢 Appart. /m²
1 886 €
🏡 Maison /m²
1 851 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
22.2 %
77.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
441
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.16 %
🏢 CFE
25.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 682
2023
📐 Superficie
6.08 km²
935 hab/km²
💶 Revenu médian
22 380 €
📊 Âge médian
48.2 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 083
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
-30.1% vs 2023
📊 Créations 2023
103
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulême
À 2.84 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Angoulême
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
97
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
46
🚆 Transport
5
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mutualité sociale agricole (MSA) Charentes - accueil de L'Ile d'Espagnac, France services - L’Isle-d’Espagnac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 14 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
89 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
2.2 %
C
19.1 %
19.1 %
D
39.3 %
39.3 %
E
29.2 %
29.2 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 551 analyses · S.E.M.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 551
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
Chancelade
24650
54/100
4 468 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soyaux | 2.7 km | 56/100 | 10 087 |
| Ruelle-sur-Touvre | 3.4 km | 50/100 | 7 408 |
| Gond-Pontouvre | 3.2 km | 56/100 | 5 862 |
| Magnac-sur-Touvre | 3.1 km | 53/100 | 3 255 |
| Champniers | 6.1 km | 57/100 | 5 281 |
| Angoulême | 4.6 km | 57/100 | 41 908 |
| Puymoyen | 6.1 km | 59/100 | 2 403 |
| Touvre | 5.5 km | 45/100 | 1 150 |
❓ Questions fréquentes sur L'Isle-d'Espagnac
Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Espagnac ? ▶
Le prix médian au m² à L'Isle-d'Espagnac est de 1 886 €.
Quel est le rendement locatif à L'Isle-d'Espagnac ? ▶
Le rendement locatif brut à L'Isle-d'Espagnac est de 7.0%.
L'Isle-d'Espagnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
L'Isle-d'Espagnac obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à L'Isle-d'Espagnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à L'Isle-d'Espagnac est D.
Quels sont les risques naturels à L'Isle-d'Espagnac ? ▶
2 risques sont identifiés à L'Isle-d'Espagnac : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.