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Gond-Pontouvre
Ville moyenne · 16160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 862
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 625 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gond-Pontouvre — Score 56/100.
56
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Gond-Pontouvre
🏢 Appart. /m²
1 625 €
🏡 Maison /m²
1 662 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
21.8 %
77.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
413
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.71 %
🏢 CFE
25.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 862
2023
📐 Superficie
7.45 km²
787 hab/km²
💶 Revenu médian
21 880 €
📊 Âge médian
44.9 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 287
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
127
+24.5% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angoulême
À 2.89 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angoulême
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Angoulême
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RENE CASSIN | public | 104.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
138
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
39
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 78 | 13.30 ‰ | 7.2 ‰ | +85 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 21 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
144 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
1.4 %
C
16.0 %
16.0 %
D
52.8 %
52.8 %
E
18.8 %
18.8 %
F
6.2 %
G
0.7 %
6.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 510 analyses · S.E.M.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 510
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
106
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
Gelos
64110
56/100
3 637 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Espagnac | 3.2 km | 54/100 | 5 682 |
| Angoulême | 4.1 km | 57/100 | 41 908 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 3.2 km | 47/100 | 7 539 |
| Balzac | 4.9 km | 40/100 | 1 410 |
| Champniers | 5.2 km | 57/100 | 5 281 |
| Soyaux | 5.5 km | 56/100 | 10 087 |
| Ruelle-sur-Touvre | 4.6 km | 50/100 | 7 408 |
| Saint-Michel | 6.2 km | 54/100 | 3 196 |
❓ Questions fréquentes sur Gond-Pontouvre
Quel est le prix au m² à Gond-Pontouvre ? ▶
Le prix médian au m² à Gond-Pontouvre est de 1 625 €.
Quel est le rendement locatif à Gond-Pontouvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Gond-Pontouvre est de 8.0%.
Gond-Pontouvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gond-Pontouvre obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gond-Pontouvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gond-Pontouvre est D.
Quels sont les risques naturels à Gond-Pontouvre ? ▶
4 risques sont identifiés à Gond-Pontouvre : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.