🎯 Score investissement Moyen
Balzac — Score 40/100.
40
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Balzac
🏡 Maison /m²
1 966 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
⚡ Performance énergétique
89 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
6.7 %
C
15.7 %
15.7 %
D
47.2 %
47.2 %
E
14.6 %
14.6 %
F
7.9 %
G
1.1 %
9.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 410
2023
📐 Superficie
9.74 km²
145 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 14.20 ‰ | 6.3 ‰ | +125 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 553 analyses · S.E.M.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 553
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
46.56 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Balzac |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
40/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
40/100
9 596 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
40/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
40/100
5 713 Habitants
Castelnau-de-Médoc
33480
40/100
4 907 Habitants
Hourtin
33990
40/100
4 045 Habitants
Confolens
16500
40/100
2 730 Habitants
Beychac-et-Caillau
33750
40/100
2 625 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vindelle | 1.9 km | 50/100 | 1 045 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 3.9 km | 47/100 | 7 539 |
| La Boixe | 5.4 km | 52/100 | 2 841 |
| Gond-Pontouvre | 4.9 km | 56/100 | 5 862 |
| Marsac | 5.1 km | 55/100 | 742 |
| Fléac | 5.8 km | 42/100 | 3 861 |
| Angoulême | 8.0 km | 56/100 | 41 908 |
| Champniers | 5.7 km | 56/100 | 5 281 |
❓ Questions fréquentes sur Balzac
Quel est le prix au m² à Balzac ? ▶
Le prix médian au m² à Balzac est de 1 966 €.
Quel est le rendement locatif à Balzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Balzac est de 5.6%.
Balzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Balzac obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Balzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Balzac est D.
Quels sont les risques naturels à Balzac ? ▶
1 risques sont identifiés à Balzac : Séisme.