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Montmoreau
Petite ville · 16190 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 403
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 433 €
📈 247% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montmoreau — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
40
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Montmoreau
🏢 Appart. /m²
3 433 €
🏡 Maison /m²
1 162 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
14.4 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
52
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.430 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 403
2023
📐 Superficie
65.09 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
20 550 €
📊 Âge médian
53.4 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
520
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+31.0% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmoreau
À 1.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lavalette Tude Dronne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANTOINE DELAFONT | public | 100.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
40
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Lavalette Tude Dronne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 5 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
21.7 %
21.7 %
D
34.8 %
34.8 %
E
26.1 %
26.1 %
F
8.7 %
8.7 %
G
4.3 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;4e quart 15e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 062 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 062
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanton
33138
40/100
7 337 Habitants
Ascain
64310
40/100
4 658 Habitants
Pons
17800
40/100
4 343 Habitants
Confolens
16500
40/100
2 730 Habitants
Beautiran
33640
40/100
2 488 Habitants
Cozes
17120
40/100
2 287 Habitants
Naves
19460
40/100
2 281 Habitants
Saint-Magne-de-Castillon
33350
40/100
2 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boisné-La Tude | 7.9 km | 41/100 | 662 |
| Chadurie | 9.6 km | 52/100 | 505 |
| Ronsenac | 9.0 km | 68/100 | 571 |
| Saint-Romain | 13.6 km | 45/100 | 514 |
| Fouquebrune | 13.6 km | 58/100 | 714 |
| Saint-Séverin | 12.7 km | 51/100 | 784 |
| Coteaux-du-Blanzacais | 11.8 km | 61/100 | 1 013 |
| Villebois-Lavalette | 12.9 km | 63/100 | 717 |
❓ Questions fréquentes sur Montmoreau
Quel est le prix au m² à Montmoreau ? ▶
Le prix médian au m² à Montmoreau est de 3 433 €.
Quel est le rendement locatif à Montmoreau ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmoreau est de 3.1%.
Montmoreau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmoreau obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montmoreau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmoreau est D.
Quels sont les risques naturels à Montmoreau ? ▶
3 risques sont identifiés à Montmoreau : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.