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Ascain
Petite ville · 64310 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 658
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 458 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ascain — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (9/100).
40
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Ascain
🏢 Appart. /m²
4 458 €
🏡 Maison /m²
5 000 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.5 %
🏖️ Résidences secondaires
17.3 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
31.2 %
68.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
185
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.06 %
🏢 CFE
28.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 658
2023
📐 Superficie
19.36 km²
241 hab/km²
💶 Revenu médian
24 240 €
📊 Âge médian
48.7 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 299
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
121
+14.2% vs 2023
📊 Créations 2023
106
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Luz - Ciboure
À 5.91 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ciboure
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
125
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
54
🚆 Transport
3
⚽ Sport
30
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 26 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
74 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
12.2 %
12.2 %
C
25.7 %
25.7 %
D
41.9 %
41.9 %
E
16.2 %
16.2 %
F
2.7 %
G
0.0 %
2.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;17e siècle |
| redoute | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| pont | 5e siècle |
| cromlech | Age du fer;Protohistoire |
| redoute | 1er quart 19e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 389 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 389
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanton
33138
40/100
7 337 Habitants
Pons
17800
40/100
4 343 Habitants
Confolens
16500
40/100
2 730 Habitants
Beautiran
33640
40/100
2 488 Habitants
Montmoreau
16190
40/100
2 403 Habitants
Cozes
17120
40/100
2 287 Habitants
Naves
19460
40/100
2 281 Habitants
Saint-Magne-de-Castillon
33350
40/100
2 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ciboure | 5.2 km | 37/100 | 5 951 |
| Saint-Jean-de-Luz | 6.1 km | 45/100 | 14 857 |
| Sare | 5.9 km | 52/100 | 2 763 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 5.6 km | 43/100 | 7 264 |
| Urrugne | 6.1 km | 48/100 | 10 661 |
| Guéthary | 9.3 km | 32/100 | 1 306 |
| Ahetze | 9.1 km | 47/100 | 2 104 |
| Biriatou | 8.6 km | 38/100 | 1 297 |
❓ Questions fréquentes sur Ascain
Quel est le prix au m² à Ascain ? ▶
Le prix médian au m² à Ascain est de 4 458 €.
Quel est le rendement locatif à Ascain ? ▶
Le rendement locatif brut à Ascain est de 3.7%.
Ascain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ascain obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ascain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ascain est D.
Quels sont les risques naturels à Ascain ? ▶
6 risques sont identifiés à Ascain : Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Rupture de barrage.